{"id":20319,"date":"2026-09-20T16:58:22","date_gmt":"2026-09-20T14:58:22","guid":{"rendered":"https:\/\/zawia3.com\/?p=20319"},"modified":"2026-10-22T21:59:30","modified_gmt":"2026-10-22T19:59:30","slug":"tora-nile-development-egypt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/tora-nile-development-egypt\/","title":{"rendered":"Am\u00e9nager le front du Nil \u00e0 Tora ou \u00e9vincer ses habitants au profit des investisseurs ?"},"content":{"rendered":"
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Le 9 septembre, les habitants de Tora El-Balad, au sud du Caire, ont manifest\u00e9<\/a> contre l\u2019\u00e9vacuation de leurs maisons dans le cadre d\u2019un plan<\/a> officiel d\u2019am\u00e9nagement du front du Nil au sud de la capitale. Le secteur concern\u00e9 s\u2019\u00e9tend d\u2019Athar El-Nabi \u00e0 la prison de Tora ; il couvre<\/a> environ 1 640 feddans, avec un front fluvial d\u2019environ onze kilom\u00e8tres.<\/p>\n

Ces manifestations ont accompagn\u00e9 des appels \u00e0 l\u2019aide<\/a> et des mots-di\u00e8ses diffus\u00e9s par les habitants sur les r\u00e9seaux sociaux depuis fin ao\u00fbt : \u00ab Tora n\u2019est pas \u00e0 vendre \u00bb, \u00ab Nous ne quitterons pas nos maisons, Tora est notre ville \u00bb, \u00ab Nous sommes tous Tora \u00bb, \u00ab Nous ne quitterons pas nos maisons, Tora El-Balad n\u2019est pas \u00e0 vendre \u00bb et \u00ab Tora El-Balad est notre origine, nous restons \u00bb.<\/p>\n

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Les habitants ont adress\u00e9 des appels<\/a> au pr\u00e9sident de la R\u00e9publique et au gouverneur du Caire. Ils affirment qu\u2019un v\u00e9ritable d\u00e9veloppement ne doit pas se faire au d\u00e9triment de la stabilit\u00e9 des citoyens et que ce qui se passe \u00e0 Tora d\u00e9passe l\u2019expropriation pour cause d\u2019utilit\u00e9 publique : il s\u2019agirait d\u2019\u00e9vacuer les habitants au profit de projets d\u2019investissement et de revente. Ils r\u00e9clament une indemnisation en nature et des logements de remplacement adapt\u00e9s.<\/p>\n<\/blockquote>\n

La crise remonte \u00e0 la d\u00e9cision<\/a> n\u00b0 1643 de 2026, prise par le gouverneur du Caire le 11 ao\u00fbt 2026. Elle cr\u00e9e une commission pr\u00e9sid\u00e9e par le chef du district de Tora pour examiner et recenser les immeubles et terrains dans la zone d\u00e9limit\u00e9e par la carte et les coordonn\u00e9es annex\u00e9es, en pr\u00e9paration des proc\u00e9dures d\u2019indemnisation des ayants droit.<\/p>\n

Selon cette d\u00e9cision, fond\u00e9e sur la loi<\/a> n\u00b0 43 de 1979 sur l\u2019administration locale et son r\u00e8glement d\u2019application, la loi<\/a> n\u00b0 10 de 1990 sur l\u2019expropriation immobili\u00e8re pour utilit\u00e9 publique et ses amendements, ainsi que la loi<\/a> n\u00b0 119 de 2008 sur la construction et son r\u00e8glement d\u2019application, la commission doit dresser un inventaire complet des immeubles et terrains entourant la zone d\u00e9limit\u00e9e, dans les sept jours suivant l\u2019approbation de la d\u00e9cision. Les biens, les noms de leurs propri\u00e9taires ou occupants et leurs lieux de r\u00e9sidence doivent figurer dans un proc\u00e8s-verbal officiel ; la commission doit ensuite engager les proc\u00e9dures de versement des indemnisations.<\/p>\n

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Les habitants de Tora font circuler des informations sur un plan officiel d\u2019am\u00e9nagement de la zone riveraine au sud du Caire, incluant les logements de la corniche \u00e0 Tora El-Balad, \u00ab El-Arsi \u00bb. Leur avocat, Hassan Mohamed, en confirme l\u2019existence apr\u00e8s avoir contact\u00e9 le d\u00e9put\u00e9 de la circonscription et particip\u00e9, le 5 septembre 2026, \u00e0 une r\u00e9union au bureau du gouverneur du Caire. Le d\u00e9put\u00e9, des habitants et des avocats int\u00e9ress\u00e9s par les affaires publiques de Tora y assistaient. Il est apparu que des d\u00e9marches pr\u00e9paratoires au plan avaient \u00e9t\u00e9 engag\u00e9es, dont la constitution d\u2019une commission recensant les b\u00e2timents, leurs d\u00e9tenteurs et les titres de possession ou de propri\u00e9t\u00e9, en amont des proc\u00e9dures d\u2019expropriation.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Dans le communiqu\u00e9<\/a> du collectif de d\u00e9fense des habitants, publi\u00e9 sur sa page Facebook, l\u2019avocat pr\u00e9cise qu\u2019aucun document ni d\u00e9cision officielle n\u2019a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9sent\u00e9 aux participants lors de la r\u00e9union. Ils n\u2019ont pas non plus obtenu de r\u00e9ponse explicite sur la mise \u00e0 disposition de logements de remplacement dans le m\u00eame quartier. Les objectifs \u00e9voqu\u00e9s \u00e9taient l\u2019am\u00e9lioration de l\u2019harmonie architecturale des b\u00e2timents et des services, l\u2019organisation de l\u2019usage des sites en cours d\u2019am\u00e9nagement et l\u2019application sur le terrain des alignements d\u2019urbanisme.<\/p>\n

Il explique : \u00ab Les informations sur l\u2019am\u00e9nagement et sur la possible perte des logements ou des propri\u00e9t\u00e9s ont suscit\u00e9 l\u2019inqui\u00e9tude. Des habitants ont donc consult\u00e9 des avocats pour \u00e9tudier les moyens de prot\u00e9ger leurs droits. Plusieurs avocats de Tora ont ainsi annonc\u00e9 la cr\u00e9ation d\u2019un collectif de d\u00e9fense, ouvert gratuitement \u00e0 d\u2019autres confr\u00e8res originaires du quartier. \u00bb<\/p>\n

Le communiqu\u00e9 expose les d\u00e9marches envisag\u00e9es : contacter les autorit\u00e9s, par des rencontres directes ou des plaintes aupr\u00e8s des services du Conseil des ministres ou de la pr\u00e9sidence, pour demander que les habitants b\u00e9n\u00e9ficient du projet pr\u00e9vu sur leurs terres et que des logements modernes leur soient construits dans son p\u00e9rim\u00e8tre. Le collectif s\u2019engage \u00e0 contester toute d\u00e9cision administrative d\u00e9j\u00e0 prise ou \u00e0 venir qui ne pr\u00e9voirait pas explicitement le relogement des habitants de Tora dans le m\u00eame secteur, en soumettant sa l\u00e9galit\u00e9 \u00e0 la juridiction comp\u00e9tente.<\/p>\n

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Le collectif appelle les habitants de Tora El-Balad \u00e0 ne pas suivre les appels \u00e0 l\u2019escalade ni \u00e0 entreprendre des actions irr\u00e9fl\u00e9chies. Il affirme vouloir d\u00e9fendre leurs droits par des moyens pacifiques et l\u00e9gaux, sans affrontement avec les institutions de l\u2019\u00c9tat. Il esp\u00e8re que leurs demandes parviendront au pr\u00e9sident de la R\u00e9publique, premier responsable de la protection des droits des citoyens, notamment des droits constitutionnels \u00e0 un logement convenable et \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 priv\u00e9e.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Cette mobilisation intervient environ un an apr\u00e8s l\u2019approbation, en septembre 2025, par le gouverneur du Caire, le Dr Ibrahim Saber, du plan<\/a> de r\u00e9novation et d\u2019am\u00e9nagement du front du Nil dans le secteur sud de la capitale, de Helwan au sud \u00e0 Rod El-Farag au nord. \u00c9labor\u00e9 par l\u2019Autorit\u00e9 g\u00e9n\u00e9rale de planification urbaine du minist\u00e8re du Logement, il a \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9 par la d\u00e9cision<\/a> n\u00b0 15699 de 2025, publi\u00e9e dans le num\u00e9ro 216 du journal officiel Al-Waqa\u00ef Al-Misriya le 28 septembre de la m\u00eame ann\u00e9e.<\/p>\n

Ce plan plus vaste englobe le secteur<\/a> de Tora, d\u2019Athar El-Nabi au nord \u00e0 la prison de Tora au sud : pr\u00e8s de 1 640 feddans et onze kilom\u00e8tres de front fluvial. Il inclut des parties d\u2019Athar El-Nabi, de Maadi, de Dar El-Salam et du Vieux-Caire, entre la corniche et la ligne de m\u00e9tro. Le projet vise \u00e0 r\u00e9affecter des espaces aujourd\u2019hui occup\u00e9s par des prisons, des usines, des terrains vacants, des entrep\u00f4ts et des activit\u00e9s jug\u00e9es incompatibles, pour cr\u00e9er un axe urbain et d\u2019investissement int\u00e9gr\u00e9, une promenade touristique, des cheminements pi\u00e9tons et cyclables, une station de bus rapide ainsi que des centres culturels avec th\u00e9\u00e2tres et cin\u00e9mas.<\/p>\n

L\u2019am\u00e9nagement doit accro\u00eetre la valeur \u00e9conomique des terrains riverains, exploiter les terrains disponibles et attirer de nouveaux investissements vers les friches et les sites industriels dont les activit\u00e9s ne correspondent pas \u00e0 la nature de la zone. Ces espaces seraient consacr\u00e9s au tourisme, aux loisirs, aux bureaux, au commerce et au logement, parall\u00e8lement \u00e0 l\u2019am\u00e9lioration des quartiers r\u00e9sidentiels existants.<\/p>\n

Le plan propose plusieurs sites \u00e0 r\u00e9am\u00e9nager : le terrain de la prison de Tora pour un projet r\u00e9sidentiel, celui de l\u2019usine d\u2019\u00e9quipements pour un centre financier et d\u2019affaires et des appartements h\u00f4teliers, ainsi que des espaces vacants \u00e0 Maadi pour des centres m\u00e9dicaux, h\u00f4pitaux, tours, bureaux, banques et commerces. Il pr\u00e9voit aussi le recensement de 22 parcelles publiques le long du p\u00e9rim\u00e8tre plus large de la corniche, en vue de les proposer aux investisseurs.<\/p>\n