{"id":20364,"date":"2024-02-13T13:07:05","date_gmt":"2024-02-13T11:07:05","guid":{"rendered":"https:\/\/zawia3.com\/hekma\/"},"modified":"2024-02-13T13:07:05","modified_gmt":"2024-02-13T11:07:05","slug":"hekma","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/hekma\/","title":{"rendered":"Les habitants de Ras El-Hekma\u00a0: nous ferons face \u00e0 la vente de notre ville"},"content":{"rendered":"

En ao\u00fbt 2018, ONU-Habitat (le Programme des Nations unies pour les \u00e9tablissements humains) et l\u2019Organisme public de planification urbaine et des nouvelles communaut\u00e9s urbaines ont sign\u00e9 l\u2019<\/span>accord<\/span><\/a> de contribution et annonc\u00e9 le lancement du projet de la nouvelle ville de \u00ab\u00a0Ras El-Hekma\u00a0\u00bb en \u00c9gypte. Les \u00c9gyptiens ne savaient rien de l\u2019accord jusqu\u2019au d\u00e9but du mois de f\u00e9vrier courant, lorsqu\u2019ils ont \u00e9t\u00e9 surpris par des fuites de source inconnue \u00e9voquant un \u00e9ventuel accord de vente de la ville enti\u00e8re contre <\/span>22 milliards<\/span><\/a> de dollars \u00e0 une alliance d\u2019investisseurs \u00e9miratis men\u00e9e par des entit\u00e9s souveraines \u00e9miraties, l\u2019\u00c9gypte conservant <\/span>20\u00a0% <\/span><\/a>de la ville.<\/span>
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Les fuites qui circulaient ont provoqu\u00e9 une vive confusion dans les milieux populaires \u00e9gyptiens, d\u2019autant plus en l\u2019absence d\u2019informations de la part du pouvoir ex\u00e9cutif, qui n\u2019a publi\u00e9 aucune d\u00e9claration officielle niant ou confirmant la vente, si ce n\u2019est deux jours apr\u00e8s la circulation d\u2019informations sur l\u2019accord. Certaines sources officielles sont alors intervenues \u00e0 la t\u00e9l\u00e9vision et dans la presse pour d\u00e9mentir l\u2019intention du Caire de vendre des terres \u00e9gyptiennes \u00e0 des \u00e9trangers\u00a0; mais elles ont aussi laiss\u00e9 entendre qu\u2019il pourrait y avoir des investissements dans la ville c\u00f4ti\u00e8re, sans donner d\u2019autres d\u00e9tails.<\/span><\/p>\n

Les \u00c9gyptiens sont rest\u00e9s entre d\u00e9mentis et confirmations, jusqu\u2019\u00e0 ce que tombe, le 7 f\u00e9vrier courant, la premi\u00e8re confirmation officielle de <\/span>Hossam Heiba<\/span><\/a> (1), PDG de l\u2019Autorit\u00e9 g\u00e9n\u00e9rale de l\u2019investissement et des zones franches, g\u00e9r\u00e9e par l\u2019\u00c9tat <\/span>, expliquant que le gouvernement du Caire avait effectivement d\u00e9cid\u00e9 de lancer un vaste plan d\u2019investissement dans la ville, pr\u00e9cisant qu\u2019ils avaient re\u00e7u des offres de plusieurs alliances d\u2019investissement internationales, et qu\u2019une alliance \u00e9miratie avait \u00e9t\u00e9 choisie pour ex\u00e9cuter, d\u00e9velopper et g\u00e9rer le projet, indiquant que les investissements initiaux du projet pourraient d\u00e9passer 22 milliards de dollars, qui iront dans les caisses de la Banque centrale d\u2019\u00c9gypte, et ne seront pas inject\u00e9s en une seule fois (peut-\u00eatre sur sept ans, selon ce qu\u2019ont indiqu\u00e9 ult\u00e9rieurement de multiples sources gouvernementales).<\/span><\/p>\n

Il semble que l\u2019annonce du pr\u00e9sident de l\u2019Autorit\u00e9 de l\u2019investissement ait suscit\u00e9 la col\u00e8re au sein des cercles gouvernementaux\u00a0: le <\/span>chef du gouvernement<\/span><\/a>, Mostafa Madbouly, a affirm\u00e9 jeudi, un jour apr\u00e8s la premi\u00e8re d\u00e9claration, que seul le Conseil des ministres est habilit\u00e9 \u00e0 annoncer les d\u00e9tails des grands projets d\u2019investissement, ajoutant que ces projets \u00ab\u00a0r\u00e9aliseront un saut qualitatif et de multiples avantages pour l\u2019\u00c9tat \u00e9gyptien\u00a0\u00bb, sans pr\u00e9ciser ces projets ni citer les noms d\u2019investisseurs particuliers.<\/span><\/p>\n

Ce que nous savons de la ville de Ras El-Hekma <\/b><\/h3>\n\n\n\n
\u00ab\u00a0Ras El-Hekma\u00a0\u00bb est un village relevant de la ville de Marsa Matrouh, dans le gouvernorat de Matrouh (selon l\u2019Agence centrale des statistiques, la <\/span>population<\/span><\/a> du gouvernorat s\u2019\u00e9levait en 2023 \u00e0 environ 538\u00a0546 habitants\u00a0; mais les rapports officiels n\u2019indiquent pas le nombre d\u2019habitants de la ville de Ras El-Hekma\u00a0; selon nos entretiens \u00e0 \u00ab\u00a0Zawia3\u00a0\u00bb avec eux, ils estiment sa population \u00e0 environ 25\u00a0000 habitants autochtones, en plus de quelques milliers d\u2019habitants des gouvernorats et villages voisins d\u2019Alexandrie et de Matrouh, qui y exercent des activit\u00e9s permanentes ou saisonni\u00e8res, agricoles ou touristiques).<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

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La ville est situ\u00e9e sur la c\u00f4te nord, \u00e0 l\u2019est de la ville de Marsa Matrouh, \u00e0 environ 85 kilom\u00e8tres du chef-lieu du gouvernorat, et, \u00e0 l\u2019est, \u00e0 138 kilom\u00e8tres de la ville de New Alamein. Le golfe de \u00ab\u00a0Ras El-Hekma\u00a0\u00bb s\u2019\u00e9tend de la zone d\u2019El-Dabaa, situ\u00e9e au kilom\u00e8tre 170 de la route c\u00f4ti\u00e8re ouest, jusqu\u2019au kilom\u00e8tre 220 \u00e0 Matrouh. Elle se trouve \u00e0 environ 350 kilom\u00e8tres (217 miles) au nord-ouest de la capitale, Le Caire, et couvre une superficie de plus de 180 kilom\u00e8tres carr\u00e9s.<\/span><\/p>\n

D\u2019ici 2050, selon la strat\u00e9gie \u00c9gypte 2050, pr\u00e8s de 143 kilom\u00e8tres de la zone devraient \u00eatre am\u00e9nag\u00e9s. L\u2019\u00c9tat a consacr\u00e9 une portion de 5,4 kilom\u00e8tres \u00e0 une zone de construction \u00e0 usages multiples, et pr\u00e9voit de construire environ 10\u00a0652 logements et 50 h\u00f4tels touristiques. En outre, 7,3 kilom\u00e8tres ont \u00e9t\u00e9 consacr\u00e9s au d\u00e9veloppement de communaut\u00e9s urbaines, avec une vari\u00e9t\u00e9 d\u2019activit\u00e9s pouvant \u00eatre privatis\u00e9es.<\/span><\/p>\n

Selon le site officiel <\/span>Carte des projets de l\u2019\u00c9gypte<\/span><\/a>, un gigantesque projet touristique doit \u00eatre \u00e9tabli dans la ville, qui a fait l\u2019objet en 1975 d\u2019un d\u00e9cret pr\u00e9sidentiel ordonnant son \u00e9vacuation de ses habitants\u00a0; sa superficie est de 55\u00a0000 feddans, soit la superficie pr\u00e9vue pour le nouveau projet d\u2019investissement, et les responsables de l\u2019\u00e9poque n\u2019ont pas pu ex\u00e9cuter le d\u00e9cret. Le site a \u00e9galement montr\u00e9 que le pr\u00e9sident Abdel Fattah al-Sissi est le responsable de l\u2019ex\u00e9cution du projet.<\/span>
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\"Carte
Carte des projets de l\u2019\u00c9gypte<\/figcaption><\/figure>\n

Selon le site, le projet des ann\u00e9es 1970 a refait surface, et les autorit\u00e9s concern\u00e9es ont commenc\u00e9 \u00e0 tenter de forcer les habitants \u00e0 quitter leurs maisons et \u00e0 \u00e9vacuer leurs terres, ce qui a suscit\u00e9 un vif m\u00e9contentement, d\u2019autant que les responsables n\u2019ont pas fourni d\u2019alternatives ad\u00e9quates.<\/span><\/p>\n\n\n\n
Les terres de \u00ab\u00a0Ras El-Hekma\u00a0\u00bb relevaient de l\u2019Autorit\u00e9 du d\u00e9veloppement touristique du minist\u00e8re du Tourisme, jusqu\u2019\u00e0 ce qu\u2019elles soient attribu\u00e9es \u00e0 l\u2019Autorit\u00e9 des nouvelles communaut\u00e9s urbaines, aux forces arm\u00e9es et au minist\u00e8re des Transports et des Communications, en vertu du <\/span>d\u00e9cret pr\u00e9sidentiel<\/span><\/a> n\u00b0\u00a0226 de 2023, selon lequel\u00a0: \u00ab\u00a0Il est cr\u00e9\u00e9 une nouvelle communaut\u00e9 urbaine d\u00e9nomm\u00e9e nouvelle ville de Ras El-Hekma, sur une superficie de 40\u00a0697,59 feddans de terres appartenant au domaine priv\u00e9 de l\u2019\u00c9tat, du c\u00f4t\u00e9 de Matrouh, d\u00e9sign\u00e9e par le symbole (A)\u00a0\u00bb\u00a0; le d\u00e9cret pr\u00e9cise que cette superficie a \u00e9t\u00e9 attribu\u00e9e aux forces arm\u00e9es (A), par transfert des terres attribu\u00e9es \u00e0 l\u2019Autorit\u00e9 des nouvelles communaut\u00e9s urbaines. Une superficie de 1\u00a0499 089 feddans, d\u00e9sign\u00e9e par le symbole (B), est attribu\u00e9e au gouvernorat de Matrouh. Une superficie de 20\u00a0128,51 feddans, d\u00e9sign\u00e9e par le symbole (C), est attribu\u00e9e aux forces arm\u00e9es, tandis que des superficies de 2\u00a0421,85 feddans, d\u00e9sign\u00e9es par la lettre (D), sont attribu\u00e9es au trac\u00e9 du train \u00e9lectrique rapide, une superficie de 111,88 feddans, d\u00e9sign\u00e9e par (E), \u00e0 la construction de la gare de Ras El-Hekma du train \u00e9lectrique rapide, et enfin une superficie de 25,47 feddans, d\u00e9sign\u00e9e par (F), \u00e0 la construction de la gare de Ras El-Hekma du train diesel. Il s\u2019agit l\u00e0 d\u2019une attribution au minist\u00e8re des Transports et des Communications.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

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Selon le gouverneur de Matrouh, les habitants seront indemnis\u00e9s par la construction d\u2019une cit\u00e9 r\u00e9sidentielle int\u00e9gr\u00e9e, et chaque personne l\u00e9s\u00e9e recevra une maison de remplacement, ou une indemnit\u00e9 financi\u00e8re appropri\u00e9e selon son souhait, bien qu\u2019ils n\u2019y aient pas droit et qu\u2019il n\u2019existe pas de documents prouvant leur propri\u00e9t\u00e9 de la terre, selon les dires du gouverneur.<\/span><\/p>\n

Selon les donn\u00e9es disponibles sur des sites locaux et internationaux, les \u00c9mirats arabes unis m\u00e8nent des discussions pour acheter et am\u00e9nager un vaste terrain sur la c\u00f4te m\u00e9diterran\u00e9enne, dans la ville de Ras El-Hekma\u00a0; une alliance \u00e9miratie a effectivement \u00e9t\u00e9 choisie pour travailler avec des partenaires \u00e9gyptiens \u00e0 son am\u00e9nagement, et l\u2019on indique que l\u2019investisseur \u00e9mirati Mohamed Alabbar, fondateur de la soci\u00e9t\u00e9 Emaar, sera le repr\u00e9sentant des \u00c9mirats et pr\u00e9sidera l\u2019alliance, dans un accord que le gouvernement \u00e9gyptien d\u00e9crit comme \u00ab\u00a0susceptible de renforcer l\u2019\u00e9conomie troubl\u00e9e du pays\u00a0\u00bb. L\u2019alliance \u00e9miratie remporte environ 80\u00a0% de la ville, tandis que l\u2019alliance \u00e9gyptienne \/ le gouvernement \u00e9gyptien n\u2019en poss\u00e8de qu\u2019environ 20\u00a0%, selon un rapport de l\u2019agence am\u00e9ricaine Bloomberg.<\/span><\/p>\n

Un enregistrement audio a fuit\u00e9 le 2 f\u00e9vrier courant sur l\u2019application \u00ab\u00a0TikTok\u00a0\u00bb, attribu\u00e9 au pr\u00e9sentateur \u00e9gyptien <\/span>Khairy Ra<\/span><\/a>madan (nous n\u2019avons pas pu confirmer l\u2019authenticit\u00e9 de la fuite), dans lequel il livre des informations sur l\u2019accord. Selon l\u2019enregistrement, il dit\u00a0: \u00ab\u00a0Nous \u00e9tions en r\u00e9union priv\u00e9e avec le deuxi\u00e8me homme le plus important d\u2019\u00c9gypte, et il nous a indiqu\u00e9 qu\u2019on pr\u00e9pare l\u2019injection prochaine de 100 milliards de dollars en \u00c9gypte, dont 42,5 milliards de dollars repr\u00e9sentant la valeur d\u2019un projet d\u2019investissement dans la ville de Ras El-Hekma, dont 20 milliards pour la valeur du terrain\u00a0; les investisseurs souhaitent ex\u00e9cuter le projet sur dix ans, mais le pr\u00e9sident al-Sissi a insist\u00e9 pour qu\u2019il soit r\u00e9alis\u00e9 en sept ans maximum\u00a0\u00bb. Il cite les noms des partenaires qui ex\u00e9cuteront le projet\u00a0: le groupe Talaat Moustafa, la soci\u00e9t\u00e9 Orascom, propri\u00e9t\u00e9 de la famille Sawiris, ainsi que des r\u00e9f\u00e9rences \u00e0 l\u2019homme d\u2019affaires \u00e9gyptien <\/span>Mahmoud El-Gammal<\/span><\/a> (p\u00e8re de Khadiga El-Gammal, \u00e9pouse de Gamal Moubarak), \u00e0 l\u2019homme d\u2019affaires \u00e9gyptien Hassan Allam, et aux soci\u00e9t\u00e9s mondiales Google et Amazon, pr\u00e9cisant qu\u2019il a contact\u00e9 \u00ab\u00a0El-Gammal\u00a0\u00bb, qui a confirm\u00e9 l\u2019exactitude des informations.<\/span><\/p>\n

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Pourquoi cet accord\u00a0?<\/b><\/h3>\n

L\u2019\u00c9gypte souffre d\u2019une crise croissante des devises \u00e9trang\u00e8res depuis 2016, apr\u00e8s avoir subi plusieurs d\u00e9valuations de la monnaie locale, en raison des conditions du Fonds mon\u00e9taire international, en \u00e9change de pr\u00eats accord\u00e9s par le Fonds au gouvernement du Caire.<\/span><\/p>\n

Le gouvernement estime que l\u2019augmentation de l\u2019injection de devises \u00e9trang\u00e8res sur le march\u00e9 \u00e9gyptien par le biais d\u2019investisseurs \u00e9trangers \/ strat\u00e9giques peut donner une image positive am\u00e9lior\u00e9e aupr\u00e8s du Fonds mon\u00e9taire international, ce qui le qualifie pour mener des discussions fructueuses sur un pr\u00eat garantissant un financement de sept \u00e0 dix milliards de dollars. Le Caire doit rembourser cette ann\u00e9e une part de sa dette ext\u00e9rieure, qui a atteint au total, selon les donn\u00e9es de la <\/span>Banque centrale<\/span><\/a> \u00e0 la fin juin dernier, environ 165,3 milliards de dollars\u00a0; Le Caire s\u2019emploie \u00e0 rembourser environ 29,2 milliards de dollars, soit environ 17,6\u00a0% du total des engagements de la dette ext\u00e9rieure au cours de l\u2019ann\u00e9e en cours (ce qui repr\u00e9sente un cinqui\u00e8me du total de la dette due), selon les estimations de la Banque centrale, qui a de nouveau relev\u00e9 fin de l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re ses <\/span>estimations<\/span><\/a> de la valeur des dettes et de leurs int\u00e9r\u00eats dus pour 2024 \u00e0 32,7 milliards de dollars\u00a0; ces derni\u00e8res estimations comprennent le paiement d\u2019int\u00e9r\u00eats d\u2019un montant de 6,85 milliards de dollars et des \u00e9ch\u00e9ances de dette d\u2019un montant de 25,86 milliards de dollars. Environ 16,902 milliards de dollars doivent \u00eatre rembours\u00e9s au cours du premier semestre de l\u2019ann\u00e9e en cours, les 15,89 milliards de dollars restants devant l\u2019\u00eatre au cours du second semestre.<\/span><\/p>\n

Les estimations de la banque \u00ab\u00a0<\/span>Goldman Sachs<\/span><\/a>\u00a0\u00bb indiquent que Le Caire fera face \u00e0 un d\u00e9ficit de financement estim\u00e9 \u00e0 environ 11 milliards de dollars au cours des ann\u00e9es allant jusqu\u2019en 2028, ce qui exige de son gouvernement de poursuivre s\u00e9rieusement la mise en \u0153uvre du programme d\u2019offres publiques, afin d\u2019obtenir davantage de devises \u00e9trang\u00e8res inject\u00e9es sur le march\u00e9 \u00e9gyptien et \u00e0 la Banque centrale, en vendant tout ou partie de ses parts dans des actifs qui lui appartiennent\u00a0; d\u2019autant que les indicateurs \u00e9conomiques montrent un ralentissement du taux de croissance de <\/span>l\u2019\u00e9conomie \u00e9gyptienne<\/span><\/a> au premier trimestre de l\u2019exercice en cours \u00e0 2,65\u00a0%, contre 4,4\u00a0% au m\u00eame trimestre de l\u2019exercice pr\u00e9c\u00e9dent 2022-2023, selon les donn\u00e9es du minist\u00e8re \u00e9gyptien de la Planification. Le gouvernement pr\u00e9voit que le taux de croissance atteindra 4,2\u00a0% cette ann\u00e9e. La <\/span>Banque centrale<\/span><\/a> a annonc\u00e9 en f\u00e9vrier courant que le taux annuel d\u2019inflation g\u00e9n\u00e9rale avait atteint environ 29,8\u00a0% en janvier dernier, contre 33,7\u00a0% en d\u00e9cembre 2023. Le taux annuel d\u2019inflation sous-jacente a enregistr\u00e9 29,0\u00a0% en janvier dernier, contre 34,2\u00a0% en d\u00e9cembre 2023.<\/span><\/p>\n

Le chef du gouvernement, Mostafa Madbouly, avait <\/span>fix\u00e9 6 ans<\/span><\/a> pour la fin de la crise que traverse Le Caire et la reprise de sa trajectoire de croissance, moyennant la poursuite de la mise en \u0153uvre du programme de r\u00e9forme \u00e9conomique et du programme d\u2019offres publiques, dans le cadre du document de politique de propri\u00e9t\u00e9 de l\u2019\u00c9tat, qui soutient son retrait de l\u2019\u00e9conomie \u00e9gyptienne \u00e0 hauteur d\u2019environ 65\u00a0%.<\/span><\/p>\n\n\n\n
En janvier 2023, le gouvernement du Caire s\u2019est engag\u00e9 \u00e0 r\u00e9duire son contr\u00f4le sur l\u2019\u00e9conomie, visant \u00e0 privatiser des parts d\u2019actifs publics d\u2019une valeur de deux milliards de dollars avant fin juin 2023, afin de rassurer davantage la Banque mondiale\u00a0; mais il n\u2019en a r\u00e9alis\u00e9 qu\u2019une partie, en raison de l\u2019\u00e9chec des n\u00e9gociations avec les investisseurs du Golfe, \u00e0 la suite de d\u00e9saccords sur l\u2019\u00e9valuation des actifs, selon le Centre Holoul pour les politiques alternatives.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

La vente des actifs a constitu\u00e9 l\u2019une des justifications du Caire, qui a d\u00e9clar\u00e9 y travailler pour utiliser les recettes de ces actifs afin de combler le d\u00e9ficit croissant en dollars\u00a0; mais les transactions effectivement conclues <\/span>se sont faites<\/span><\/a> en livres \u00e9gyptiennes, comme la soci\u00e9t\u00e9 Bakeen, dont une part estim\u00e9e \u00e0 80\u00a0% a \u00e9t\u00e9 vendue pour 770,5 millions de livres, suivie de la <\/span>transaction<\/span><\/a> portant sur l\u2019offre de 9,5\u00a0% de Telecom Egypt, pour 3,7 milliards de livres. Le programme d\u2019offres publiques pr\u00e9voyait, dans sa premi\u00e8re phase, l\u2019offre de 25\u00a0% de 33 entreprises appartenant au secteur public dans des secteurs rentables, notamment l\u2019h\u00f4tellerie, l\u2019investissement agricole, l\u2019assurance, l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 et les \u00e9nergies renouvelables, les banques, les mines, le p\u00e9trole, la p\u00e9trochimie et les engrais, soit pour la vente \u00e0 un investisseur strat\u00e9gique, soit pour une introduction \u00e0 la Bourse \u00e9gyptienne. La <\/span>liste<\/span><\/a> des entreprises \/ entit\u00e9s dont l\u2019offre a \u00e9t\u00e9 annonc\u00e9e l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re comprend la <\/span>Banque du Caire<\/span><\/a>, la soci\u00e9t\u00e9 Misr Life Insurance, la soci\u00e9t\u00e9 \u00e9gyptienne de forage, la soci\u00e9t\u00e9 ELAB, Misr Insurance, la Banque d\u2019Alexandrie, Assiut Oil Refining, Middle East Oil Refinery (MIDOR), El Wadi for Phosphate Industries, la soci\u00e9t\u00e9 \u00e9gyptienne de production d\u2019\u00e9thyl\u00e8ne et de ses d\u00e9riv\u00e9s (ETHYDCO) et la soci\u00e9t\u00e9 \u00e9gyptienne Methanex de production de m\u00e9thanol. Le <\/span>Premier ministre<\/span><\/a> a d\u00e9clar\u00e9 au milieu de l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re, apr\u00e8s le lancement du programme, que l\u2019\u00c9tat avait conclu des contrats avec le secteur priv\u00e9 d\u2019un total de 1,9 milliard de dollars, par le retrait du gouvernement d\u2019un certain nombre d\u2019entreprises, jusqu\u2019en juillet dernier. Par ailleurs, l\u2019offre de la soci\u00e9t\u00e9 de manutention de conteneurs et de marchandises de Port-Sa\u00efd et son inscription temporaire en Bourse ont r\u00e9cemment \u00e9t\u00e9 annonc\u00e9es\u00a0; c\u2019est la premi\u00e8re entreprise publique inscrite depuis octobre de l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re. Ainsi que l\u2019offre de la participation publique dans trois banques, la Banque du Caire, la United Bank et l\u2019Arab African International Bank, en Bourse ou \u00e0 un investisseur \u00e9tranger.<\/span><\/p>\n

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Ras El-Hekma\u2026 vers une auto-combustion<\/b><\/h3>\n

Le gouvernement a inclus la ville de \u00ab\u00a0Ras El-Hekma\u00a0\u00bb dans le projet de d\u00e9veloppement urbain de la c\u00f4te nord-ouest, qui doit \u00eatre achev\u00e9 d\u2019ici 2050. Le gouvernement du Caire ne voit aucun mal \u00e0 vendre la zone \u00e0 un investisseur du Golfe, dans le cadre d\u2019accords conclus entre lui et des gouvernements arabes du Golfe depuis 2014, en \u00e9change du remboursement d\u2019une partie de ses dettes envers eux ou de leur int\u00e9gration comme partenaires dans ce qu\u2019il d\u00e9crit comme un plan de d\u00e9veloppement futur.<\/span><\/p>\n

Les informations sur la vente de la ville par le pouvoir \u00e0 l\u2019alliance d\u2019Abou Dhabi pour 22 milliards de dollars ont provoqu\u00e9 une violente r\u00e9action parmi les \u00c9gyptiens, d\u2019autant que des experts environnementaux ont indiqu\u00e9 que les investissements des \u00c9miratis avaient caus\u00e9 d\u2019importants dommages environnementaux aux c\u00f4tes \u00e9gyptiennes, selon une enqu\u00eate publi\u00e9e par \u00ab\u00a0Zawia3\u00a0\u00bb en collaboration avec l\u2019organisation ARIJ, intitul\u00e9e\u00a0: <\/span>Comment la soci\u00e9t\u00e9 \u00e9miratie \u00ab\u00a0Emaar\u00a0\u00bb a-t-elle provoqu\u00e9 l\u2019\u00e9rosion des plages \u00e9gyptiennes\u00a0?<\/span><\/a><\/p>\n\n\n\n
Le site \u00ab\u00a0Zawia3\u00a0\u00bb a rencontr\u00e9 des dizaines d\u2019habitants de la ville, qui ont d\u00e9clar\u00e9 refuser le d\u00e9placement forc\u00e9 et avoir d\u00e9cid\u00e9 de r\u00e9sister \u00e0 la confiscation totale de leur ville.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Un groupe de membres de la tribu Zaeiri, l\u2019une des plus grandes tribus de la ville, nous a parl\u00e9 (il convient de pr\u00e9ciser que nous ne citons pas les noms des auteurs des t\u00e9moignages, pour pr\u00e9server leur s\u00e9curit\u00e9 personnelle)\u00a0: \u00ab\u00a0L\u2019histoire de la ville a commenc\u00e9 avec l\u2019incident d\u2019Addis-Abeba, en \u00c9thiopie, lorsque l\u2019ancien pr\u00e9sident Mohamed Hosni Moubarak a fait l\u2019objet d\u2019une tentative d\u2019assassinat. Moubarak est alors rentr\u00e9 directement \u00e0 la r\u00e9sidence pr\u00e9sidentielle de Ras El-Hekma, et depuis ce jour, lui et son gouvernement ont tourn\u00e9 leurs regards vers la ville, dont personne ne savait rien jusqu\u2019\u00e0 cet incident\u00a0\u00bb. Les propri\u00e9t\u00e9s de la tribu se situent dans la zone connue localement comme \u00ab\u00a0entre les deux r\u00e9sidences\u00a0\u00bb, en r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 la r\u00e9sidence pr\u00e9sidentielle et \u00e0 la r\u00e9sidence du roi Farouk. <\/span><\/p>\n

Ils ajoutent\u00a0: \u00ab\u00a0Avant 2018, le gouvernement a d\u00e9cid\u00e9 de nous retirer les terres situ\u00e9es dans cette zone et de nous d\u00e9placer. Nous avons n\u00e9goci\u00e9 avec eux \u00e0 l\u2019\u00e9poque, et ils nous ont accord\u00e9 environ 147\u00a0000 \u00e0 150\u00a0000 livres comme indemnit\u00e9 par feddan\u00a0; bien que ce montant f\u00fbt extr\u00eamement d\u00e9risoire par rapport au prix de la terre \u00e0 l\u2019\u00e9poque, nous l\u2019avons accept\u00e9, pour \u00e9viter que le sang ne coule et par d\u00e9sir de participer au d\u00e9veloppement de l\u2019\u00c9tat, selon ce qu\u2019ils nous ont dit\u00a0; ensuite, nous avons migr\u00e9 vers une zone voisine et nous nous y sommes install\u00e9s\u00a0; chacun de nous a achet\u00e9 un nouveau terrain et construit sa maison, et pendant des ann\u00e9es nous avons essay\u00e9 de nous adapter \u00e0 notre nouvelle zone\u00a0\u00bb. Mais la deuxi\u00e8me phase du projet les a rattrap\u00e9s\u00a0: selon ce que leur a dit un haut responsable militaire, qui est, selon leur description, le courtier du pr\u00e9sident dans l\u2019accord, leurs nouvelles terres se trouvent dans la nouvelle bande de deux kilom\u00e8tres que l\u2019\u00c9tat entend confisquer pour achever le projet, ce qui signifie un nouveau d\u00e9placement.<\/span><\/p>\n

L\u2019un d\u2019eux poursuit\u00a0: au d\u00e9but des n\u00e9gociations, d\u00e9but f\u00e9vrier courant, nous avons \u00e9t\u00e9 surpris de voir que les responsables refusent de nous accorder des indemnit\u00e9s pour nos terres et nos nouvelles maisons, au motif que nous avions d\u00e9j\u00e0 re\u00e7u, il y a des ann\u00e9es, des indemnit\u00e9s pour le premier d\u00e9placement. Et de s\u2019interroger\u00a0: \u00ab\u00a0Maintenant, nous avons d\u00e9pens\u00e9 tout ce que nous poss\u00e9dons pour acheter les terrains et construire les maisons, c\u2019est-\u00e0-dire le montant des indemnit\u00e9s pr\u00e9c\u00e9dentes\u00a0; si nous sommes d\u00e9plac\u00e9s maintenant, o\u00f9 irons-nous et comment vivrons-nous\u00a0?\u00a0\u00bb.<\/span><\/p>\n

Un autre groupe d\u2019habitants d\u00e9plac\u00e9s de la ville nucl\u00e9aire d\u2019El-Dabaa vers Ras El-Hekma nous a parl\u00e9, affirmant qu\u2019ils n\u2019acceptent pas un second d\u00e9placement, et s\u2019interrogeant\u00a0: jusqu\u2019\u00e0 quand les d\u00e9placements se poursuivront-ils\u00a0?<\/span><\/p>\n

Certains membres de la tribu Sanqari affirment qu\u2019une r\u00e9union d\u2019urgence a \u00e9t\u00e9 tenue vendredi dernier par l\u2019ensemble des membres des tribus, et que tous ont d\u00e9cid\u00e9 de rejeter totalement le d\u00e9placement et de ne pas accepter les indemnit\u00e9s propos\u00e9es, d\u2019autant que des investisseurs \u00e9gyptiens et \u00e9miratis ont commenc\u00e9 depuis un certain temps \u00e0 acheter des terres, pour une valeur estim\u00e9e \u00e0 plus d\u2019un million de livres par feddan, qui est leur valeur r\u00e9elle, s\u2019interrogeant sur l\u2019\u00e9norme \u00e9cart entre le prix du gouvernement (150\u00a0000 par feddan) et le prix de l\u2019investisseur (un million de livres ou plus par feddan).<\/span><\/p>\n

Les habitants expliquent qu\u2019en 2018 s\u2019est d\u00e9roul\u00e9e la premi\u00e8re phase du projet, lorsque la propri\u00e9t\u00e9 d\u2019environ deux kilom\u00e8tres le long de la plage, sur une profondeur de 25 kilom\u00e8tres, a \u00e9t\u00e9 expropri\u00e9e, et les habitants ont depuis \u00e9t\u00e9 indemnis\u00e9s par tranches \u00e0 raison de 150\u00a0000 par feddan\u00a0; mais le gouvernement n\u2019a ni pr\u00e9vu ni vers\u00e9 d\u2019indemnit\u00e9s aux habitants pour les maisons. Puis, cette ann\u00e9e, a commenc\u00e9 \u00e0 \u00eatre \u00e9voqu\u00e9e la deuxi\u00e8me phase, au cours de laquelle une superficie similaire de la ville sera expropri\u00e9e, ce qui signifie que le gouvernement mettra finalement la main sur sa totalit\u00e9.<\/span><\/p>\n

Les habitants que nous avons rencontr\u00e9s racontent comment ils ont rep\u00e9r\u00e9, d\u00e9but f\u00e9vrier courant, un avion \u00e9mirati transportant un homme d\u2019affaires qu\u2019ils pensent \u00eatre le fondateur du groupe Emaar, Mohamed Alabbar, qui a atterri \u00e0 la r\u00e9sidence pr\u00e9sidentielle, et qui a fait le tour, en compagnie d\u2019un haut responsable de l\u2019\u00c9tat \u00e9gyptien, pour explorer la terre de la ville, en particulier la zone de la plage. Ils appellent les \u00c9gyptiens \u00e0 se montrer solidaires avec eux, d\u2019autant qu\u2019ils ont d\u00e9cid\u00e9 de saisir la justice et de former un front d\u2019alliance juridique compos\u00e9 d\u2019avocats de plusieurs gouvernorats, souhaitant obtenir leurs droits, d\u00e9sormais pill\u00e9s, et leur ville, qui a perdu son caract\u00e8re \u00e9gyptien, selon leur description.
\n________________
\n<\/span><\/p>\n


\n(1) Hossam Heiba est l\u2019un des acteurs de l\u2019\u00e9conomie \u00e9gyptienne actifs dans les dossiers d\u2019investissement\u00a0; il a occup\u00e9 plusieurs postes de direction dans des soci\u00e9t\u00e9s d\u2019investissement, dont la plus importante est la soci\u00e9t\u00e9 holding \u00e9gypto-kowe\u00eftienne. Pour en savoir plus \u00e0 son sujet, veuillez consulter le lien suivant\u00a0: <\/span>Qui est Hossam Heiba\u00a0? | Profil | Qui sont-ils\u00a0? (manhom.com)<\/span><\/a>.<\/span><\/h6>\n

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Un gigantesque projet touristique doit \u00eatre \u00e9tabli dans la ville<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":7921,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"footnotes":""},"categories":[20604,20602,20605],"tags":[],"kateb":[20610],"class_list":["post-20364","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-droits","category-economie","category-societe","kateb-zawia3-fr"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/zawia3.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/\u0645\u0642\u0627\u0633-\u0627\u0644\u0645\u0648\u0642\u0639-\u0627\u0644\u062c\u062f\u064a\u062f.-\u0631\u0627\u0633-\u0627\u0644\u062d\u0643\u0645\u0629-2.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20364","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20364"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20364\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7921"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20364"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20364"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20364"},{"taxonomy":"kateb","embeddable":true,"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/kateb?post=20364"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}