{"id":20399,"date":"2026-07-12T14:22:44","date_gmt":"2026-07-12T12:22:44","guid":{"rendered":"https:\/\/zawia3.com\/?p=20399"},"modified":"2026-10-22T23:20:09","modified_gmt":"2026-10-22T21:20:09","slug":"tousoun-eviction-alexandria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/tousoun-eviction-alexandria\/","title":{"rendered":"Expropriation de 320 maisons \u00e0 Tousoun, \u00e0 Alexandrie : les d\u00e9molitions ont commenc\u00e9 avant le jugement"},"content":{"rendered":"
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La crise des habitants de Tousoun, dans le district d\u2019El-Montazah II, \u00e0 l\u2019est d\u2019Alexandrie, s\u2019est raviv\u00e9e avec le d\u00e9but<\/a> de d\u00e9molitions dans certaines parties du quartier, alors que les recours contre l\u2019expropriation de centaines de maisons et de biens destin\u00e9s au nouveau p\u00e9riph\u00e9rique restent en cours.<\/p>\n

Le gouvernement affirme<\/a> que le projet rel\u00e8ve de l\u2019utilit\u00e9 publique et du d\u00e9veloppement routier. Les habitants et leur avocat interrog\u00e9s par Zawia3 estiment, eux, que des solutions techniques permettraient d\u2019\u00e9viter la d\u00e9molition du quartier. Selon eux, la route sert finalement des projets d\u2019investissement et de tourisme \u00e0 l\u2019est d\u2019Abou Qir.<\/p>\n

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Mohamed Ramadan Abou Baybars, avocat des habitants, explique que la crise rappelle 2008, lorsqu\u2019il avait contest\u00e9 les d\u00e9cisions de d\u00e9molition et obtenu un jugement en suspendant l\u2019ex\u00e9cution et les annulant.<\/p>\n

Il ajoute \u00e0 Zawia3 : \u00ab Dix-sept ans plus tard, la sc\u00e8ne se r\u00e9p\u00e8te, cette fois par des d\u00e9cisions d\u2019expropriation d\u2019octobre 2025 concernant des dizaines de maisons et de terrains, ainsi que quatre mosqu\u00e9es et une \u00e9glise. \u00bb<\/p>\n

\u00c0 la demande des r\u00e9sidents, Abou Baybars a saisi le tribunal du contentieux administratif. Il invoque notamment l\u2019absence d\u2019utilit\u00e9 publique, le projet servant selon lui \u00ab un investissement touristique plut\u00f4t qu\u2019un \u00e9quipement public \u00bb. Il cite aussi une route existante r\u00e9pondant au besoin de circulation et une proposition de trac\u00e9 alternatif \u00e9vitant la d\u00e9molition des maisons et l\u2019expropriation.<\/p>\n<\/blockquote>\n

\"Image
Image du trac\u00e9 pr\u00e9vu montrant une route d\u00e9j\u00e0 existante. Document obtenu par Zawia3.<\/figcaption><\/figure>\n
\"Proposition
Proposition technique de trac\u00e9 alternatif ne n\u00e9cessitant pas la d\u00e9molition des maisons.<\/figcaption><\/figure>\n

Il indique que le tribunal a d\u00e9sign\u00e9 une commission de trois experts en ing\u00e9nierie pour examiner le litige, une \u00ab victoire partielle \u00bb dans ce type d\u2019affaire. Les habitants attendent encore le d\u00e9but de ses travaux. Mais, selon lui, le danger principal ne concerne pas seulement la proc\u00e9dure : il r\u00e9side dans les \u00ab pressions sur le terrain \u00bb subies par les r\u00e9sidents.<\/p>\n

Selon son r\u00e9cit, Production, entreprise de fournitures, de travaux publics int\u00e9gr\u00e9s et de rev\u00eatement routier, a install\u00e9 une base temporaire dans le quartier et commenc\u00e9 \u00e0 contacter les habitants pour acheter leurs maisons.<\/p>\n

Il affirme que, selon les plaintes des habitants, ses repr\u00e9sentants ont altern\u00e9 incitations et intimidations pour pousser \u00e0 vendre. Ils auraient indiqu\u00e9 que le dossier relevait d\u2019\u00ab organismes souverains \u00bb, qu\u2019un refus conduirait \u00e0 une \u00e9vacuation forc\u00e9e et que l\u2019entreprise travaillait pour l\u2019un de ces organismes. Ces pressions auraient conduit un petit nombre \u00e0 vendre, tandis que la majorit\u00e9 refusait.<\/p>\n

Abou Baybars indique que les pressions se sont intensifi\u00e9es. Il cite un immeuble de trente appartements dont l\u2019entreprise aurait achet\u00e9 douze logements, avant d\u2019en supprimer murs et balcons. Cela aurait provoqu\u00e9 des fissures dans le reste du b\u00e2timent et d\u00e9figur\u00e9 sa fa\u00e7ade, augmentant la pression sur ceux qui refusaient de vendre.<\/p>\n

Il accuse \u00e9galement l\u2019entreprise d\u2019avoir endommag\u00e9 les r\u00e9seaux d\u2019assainissement et coup\u00e9 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 de certains immeubles. Les habitants auraient tent\u00e9 de faire enregistrer des plaintes au commissariat d\u2019El-Montazah II sans y parvenir, selon lui.<\/p>\n

Zawia3 n\u2019a pu obtenir de r\u00e9ponse de l\u2019entreprise ni du minist\u00e8re de l\u2019Int\u00e9rieur \u00e0 ces accusations avant la publication.<\/p>\n

Abou Baybars affirme que la d\u00e9fense poursuivra le recours dans l\u2019attente des experts et d\u00e9posera un signalement aupr\u00e8s du premier avocat g\u00e9n\u00e9ral sur les faits imput\u00e9s \u00e0 l\u2019entreprise. Il demande aussi de r\u00e9examiner la qualification d\u2019utilit\u00e9 publique.<\/p>\n

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Le m\u00e9moire d\u00e9pos\u00e9 devant le tribunal du contentieux administratif contre le pr\u00e9sident de la R\u00e9publique, le Premier ministre, les ministres du D\u00e9veloppement local et des Transports et le gouverneur d\u2019Alexandrie repose sur quatre axes.<\/p>\n

Le premier est la violation de la loi<\/a> n\u00b0 10 de 1990 sur l\u2019expropriation pour utilit\u00e9 publique, modifi\u00e9e par la loi n\u00b0 24 de 2018. Selon la d\u00e9fense, les proc\u00e9dures obligatoires n\u2019ont pas \u00e9t\u00e9 respect\u00e9es : m\u00e9moire d\u00e9taill\u00e9 du projet, examen par la commission technique permanente de sa pertinence et de son besoin r\u00e9el des biens vis\u00e9s, et possibilit\u00e9 pour les int\u00e9ress\u00e9s de pr\u00e9senter leurs observations.<\/p>\n

Le deuxi\u00e8me motif concerne l\u2019absence d\u2019utilit\u00e9 publique. La d\u00e9fense invoque une route d\u00e9j\u00e0 existante et un trac\u00e9 alternatif permettant d\u2019assurer la circulation sans supprimer les maisons ni les terres agricoles. Selon elle, le projet sert en r\u00e9alit\u00e9 \u00e0 cr\u00e9er une marina et une zone touristique d\u2019investissement, ce qui lui retire sa qualification d\u2019utilit\u00e9 publique.<\/p>\n<\/blockquote>\n

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\"Extrait
Extrait du recours de 62 habitants de Tousoun devant le tribunal du contentieux administratif d\u2019Alexandrie. Il indique que le v\u00e9ritable projet est \u00ab une marina et une zone touristique \u00bb, plut\u00f4t qu\u2019un p\u00e9riph\u00e9rique, et qu\u2019un trac\u00e9 alternatif permettrait d\u2019\u00e9viter l\u2019expropriation.<\/figcaption><\/figure>\n

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\"Extrait
Extrait de la conclusion du recours obtenu par Zawia3 : les habitants demandent en urgence la suspension de la d\u00e9cision n\u00b0 3754 de 2025 du Premier ministre, puis son annulation d\u00e9finitive, ainsi que la condamnation de l\u2019administration aux frais et \u00e0 l\u2019indemnisation l\u00e9gale n\u00e9cessaire.<\/figcaption><\/figure>\n

La d\u00e9fense invoque aussi un d\u00e9tournement de pouvoir. Elle rappelle qu\u2019en 2008, le juge administratif avait annul\u00e9 des d\u00e9molitions pr\u00e9parant l\u2019attribution de terrains au club Al-Ittihad d\u2019Alexandrie. Elle cite \u00e9galement l\u2019arr\u00eat rendu<\/a> par la Haute Cour administrative dans le recours n\u00b0 367 de la 30e ann\u00e9e judiciaire : une expropriation poursuivant un objectif priv\u00e9 plut\u00f4t que l\u2019utilit\u00e9 publique est ill\u00e9gale.<\/p>\n

Le m\u00e9moire avertit des cons\u00e9quences sociales : supprimer logements et terres agricoles pour un projet que les habitants jugent commercial peut provoquer tensions, d\u00e9fiance envers la justice et instabilit\u00e9 sociale. Il demande la suspension urgente, puis l\u2019annulation de la d\u00e9cision, et l\u2019indemnisation des dommages caus\u00e9s aux habitants par l\u2019administration.<\/p>\n

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Selon plusieurs habitants et leur avocat, l\u2019entreprise<\/a> Production r\u00e9alise les d\u00e9molitions et les enl\u00e8vements li\u00e9s au projet. Elle n\u2019avait pas comment\u00e9 ce r\u00e9cit lors de la pr\u00e9paration du reportage.<\/p>\n

Cr\u00e9\u00e9e en 2022 sous forme de soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e, elle a son si\u00e8ge \u00e0 Sporting, \u00e0 Alexandrie. Elle intervient dans les travaux publics, les d\u00e9molitions, les excavations, les remblais, le rev\u00eatement routier et l\u2019am\u00e9nagement paysager.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Sur son site<\/a> et sa page LinkedIn, elle se pr\u00e9sente comme un fournisseur de solutions int\u00e9gr\u00e9es de construction, sp\u00e9cialis\u00e9 notamment dans les d\u00e9molitions avec \u00e9quipements d\u00e9di\u00e9s et dispositifs de s\u00e9curit\u00e9 professionnelle. Elle revendique plus de trente ans d\u2019exp\u00e9rience cumul\u00e9e de ses \u00e9quipes et de sa direction.<\/p>\n

Elle a d\u00e9j\u00e0 particip\u00e9 \u00e0 plusieurs<\/a> projets publics de transport \u00e0 Alexandrie, notamment aux d\u00e9molitions du m\u00e9tro d\u2019Abou Qir, en supprimant des b\u00e2timents sur son trac\u00e9. Elle a aussi particip\u00e9 \u00e0 d\u2019autres appels d\u2019offres d\u2019infrastructures, selon ses donn\u00e9es et les informations du portail des march\u00e9s publics.<\/p>\n

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L\u2019expropriation : une loi au service du pouvoir<\/h2>\n

L\u2019avocat Mohamed Fottouh estime que deux conditions fondamentales doivent \u00eatre respect\u00e9es : une v\u00e9ritable utilit\u00e9 publique et une indemnisation \u00e9quitable correspondant \u00e0 la valeur r\u00e9elle des biens au moment de l\u2019ex\u00e9cution, plut\u00f4t qu\u2019\u00e0 la date de la d\u00e9cision administrative.<\/p>\n

Il explique \u00e0 Zawia3 : \u00ab Une juste indemnisation ne consiste pas seulement \u00e0 verser de l\u2019argent. Elle doit permettre au propri\u00e9taire d\u2019obtenir un bien \u00e9quivalent aux prix en vigueur lors de l\u2019ex\u00e9cution. On ne peut fixer un montant des ann\u00e9es auparavant, puis le payer apr\u00e8s plusieurs vagues d\u2019inflation sans le r\u00e9\u00e9valuer. \u00bb<\/p>\n

Fottouh cite la modernisation du tramway d\u2019Alexandrie. L\u2019\u00c9tat avait pr\u00e9vu environ 50 millions de livres pour les commer\u00e7ants lors de la d\u00e9cision d\u2019expropriation en 2020, alors que l\u2019ex\u00e9cution a commenc\u00e9 apr\u00e8s plusieurs ann\u00e9es de forte inflation. \u00ab Il aurait fallu adapter les indemnit\u00e9s aux prix lors des travaux pour respecter l\u2019\u00e9quit\u00e9 et l\u2019actualisation exig\u00e9es par la loi \u00bb, ajoute-t-il.<\/p>\n

Il \u00e9voque aussi El-Maawa, \u00e0 Alexandrie, o\u00f9 des familles ont \u00e9t\u00e9 transf\u00e9r\u00e9es \u00e0 Bachayer El-Kheir apr\u00e8s la d\u00e9molition de leurs logements class\u00e9s comme informels. La difficult\u00e9 tenait aussi \u00e0 la nature de leur droit : \u00ab Beaucoup poss\u00e9daient leur logement. Les logements de remplacement n\u2019ont pourtant pas \u00e9t\u00e9 remis en propri\u00e9t\u00e9, mais en droit d\u2019usage. Cela pose des questions de stabilit\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9 et de transmission aux h\u00e9ritiers. \u00bb<\/p>\n

Il indique que ces faits ont fait l\u2019objet de recours au tribunal du contentieux administratif d\u2019Alexandrie. L\u2019avocat Hamdi Khalaf a engag\u00e9 des dizaines d\u2019actions pour les personnes touch\u00e9es, illustrant selon lui un sch\u00e9ma r\u00e9current d\u2019application de la loi.<\/p>\n

Pour Tousoun, Fottouh estime que la question est celle de l\u2019\u00e9quit\u00e9 et de la suffisance des indemnit\u00e9s : \u00ab L\u2019administration parle d\u2019indemnisations. Mais permettent-elles r\u00e9ellement d\u2019acheter un autre logement \u00e0 Alexandrie ? Selon moi, non. \u00bb<\/p>\n

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Il rappelle que les indemnit\u00e9s sont en principe soumises au contr\u00f4le du juge, mais que celui-ci se concentre g\u00e9n\u00e9ralement sur la l\u00e9galit\u00e9 de l\u2019expropriation, sans approfondir leur suffisance ni la r\u00e9gularit\u00e9 de l\u2019ex\u00e9cution. \u00ab Le tribunal examine habituellement la l\u00e9galit\u00e9 de la d\u00e9cision. Ses cons\u00e9quences, notamment le montant et les modalit\u00e9s d\u2019indemnisation, n\u00e9cessitent un contr\u00f4le plus large \u00bb, ajoute-t-il.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Il cite le m\u00e9tro d\u2019Abou Qir : certains habitants ont \u00e9t\u00e9 invit\u00e9s \u00e0 quitter temporairement leur logement pendant les travaux pour une allocation locative d\u2019environ 2 000 livres par mois. \u00ab Cette somme ne permet pas de louer un logement convenable \u00e0 Alexandrie et impose aux familles des charges qu\u2019elles ne peuvent supporter. \u00bb<\/p>\n

Concernant Tousoun, il affirme que l\u2019expropriation doit \u00eatre le dernier recours, apr\u00e8s l\u2019examen de toutes les solutions techniques, surtout lorsque d\u2019autres trac\u00e9s r\u00e9pondent au m\u00eame besoin sans toucher aux logements. \u00ab La propri\u00e9t\u00e9 est prot\u00e9g\u00e9e par la Constitution, la loi et les conventions ratifi\u00e9es par l\u2019\u00c9gypte. On ne peut y porter atteinte que dans les limites les plus \u00e9troites, apr\u00e8s avoir d\u00e9montr\u00e9 une n\u00e9cessit\u00e9 r\u00e9elle. \u00bb<\/p>\n

Il estime que la loi n\u00b0 10 de 1990, malgr\u00e9 ses modifications, n\u2019a pas suivi les transformations urbaines et \u00e9conomiques des derni\u00e8res d\u00e9cennies, qu\u2019il s\u2019agisse de la notification aux int\u00e9ress\u00e9s, de l\u2019\u00e9valuation ou des garanties d\u2019ex\u00e9cution. \u00ab Elle repose encore sur des d\u00e9marches traditionnelles inadapt\u00e9es, alors que les prix immobiliers, les formes urbaines et les moyens de communiquer avec les citoyens ont chang\u00e9. \u00bb<\/p>\n

Fottouh appelle \u00e0 moderniser les m\u00e9canismes, \u00e0 imposer une r\u00e9\u00e9valuation \u00e0 la valeur de march\u00e9 lors de l\u2019ex\u00e9cution et \u00e0 permettre un plein contr\u00f4le judiciaire. Le crit\u00e8re central doit \u00eatre la possibilit\u00e9 d\u2019acqu\u00e9rir un logement \u00e9quivalent, plut\u00f4t que le simple versement d\u2019une somme d\u00e9pass\u00e9e par les prix.<\/p>\n

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Que se passe-t-il r\u00e9cemment ?<\/h2>\n

Une militante des droits humains d\u2019Alexandrie, qui a r\u00e9cemment visit\u00e9 Tousoun et souhaite rester anonyme, dit avoir vu des engins lourds apr\u00e8s avoir entendu des habitants et Mohamed Ramadan Abou Baybars \u00e9voquer leur arriv\u00e9e sur le chantier.<\/p>\n

Elle raconte \u00e0 Zawia3 : \u00ab D\u00e8s l\u2019entr\u00e9e, le trac\u00e9 du nouvel axe \u00e9tait clairement visible. Je me trouvais dans un b\u00e2timent \u00e9lev\u00e9 donnant sur le site, d\u2019o\u00f9 j\u2019ai vu les engins. \u00bb<\/p>\n

Elle explique que leur taille lui a rappel\u00e9 les images du mur de s\u00e9paration en Cisjordanie : \u00ab En les voyant, je me suis demand\u00e9 : suis-je en Cisjordanie ? \u00bb<\/p>\n

Elle a observ\u00e9 de loin des excavatrices, des bulldozers et des appareils de levage pr\u00e8s de la mer et du nouveau pont en construction. La distance l\u2019a emp\u00each\u00e9e d\u2019en identifier pr\u00e9cis\u00e9ment les types, mais il s\u2019agissait d\u2019\u00ab \u00e9normes machines de construction et de d\u00e9molition \u00bb.<\/p>\n

Elle a aussi vu des traces de d\u00e9molition : certaines parties de fa\u00e7ades et certains murs de maisons avaient \u00e9t\u00e9 supprim\u00e9s, sans qu\u2019elle puisse conna\u00eetre les d\u00e9tails de ce qui se passait \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur du quartier.<\/p>\n

Elle ajoute que la perspective d\u2019une \u00e9vacuation circulait depuis longtemps, m\u00eame avant le litige judiciaire. Les d\u00e9molitions r\u00e9centes sont toutefois arriv\u00e9es de mani\u00e8re soudaine pour les habitants, selon son r\u00e9cit.<\/p>\n

Sur le plan s\u00e9curitaire, elle dit n\u2019avoir constat\u00e9 aucune confrontation directe pendant sa pr\u00e9sence. Les engins \u00e9taient install\u00e9s sur des terrains vides, loin des ensembles r\u00e9sidentiels.<\/p>\n

Ce choix \u00ab pourrait viser \u00e0 \u00e9viter les heurts avec les habitants dans une premi\u00e8re phase \u00bb, estime-t-elle. Elle y voit un rappel d\u2019El-Warraq, o\u00f9 les travaux ont commenc\u00e9 dans des zones vides avant de se rapprocher des habitations.<\/p>\n

Elle pense que l\u2019approche diff\u00e8re selon la morphologie urbaine et sociale. \u00c0 El-Warraq, par exemple, la r\u00e9sistance aux entr\u00e9es et la coh\u00e9sion des habitants, associ\u00e9es \u00e0 la g\u00e9ographie de l\u2019\u00eele, emp\u00eachent les ex\u00e9cutants de progresser vers son centre. \u00c0 Ras El-Hekma, les logements sont dispers\u00e9s, ce qui facilite les d\u00e9molitions.<\/p>\n

Tousoun est diff\u00e9rent, dit-elle, car son tissu r\u00e9sidentiel est continu et dense, rendant une d\u00e9molition massive plus complexe. \u00ab Je ne pense pas que la d\u00e9molition directe sera le premier choix. Elle pourrait \u00eatre le dernier, apr\u00e8s l\u2019\u00e9puisement des autres moyens. \u00bb<\/p>\n

Elle juge plus probable la poursuite des achats de maisons, une voie \u00ab moins co\u00fbteuse et moins susceptible de provoquer une confrontation \u00bb, en r\u00e9f\u00e9rence aux informations des habitants sur l\u2019acquisition de certains logements.<\/p>\n

\"D\u00e9molitions
D\u00e9molitions \u00e0 Tousoun.<\/figcaption><\/figure>\n

Selon elle, les indemnit\u00e9s ne permettront pas de se reloger \u00e0 Alexandrie aux prix actuels. \u00ab M\u00eame avec 300 000 livres, il est tr\u00e8s difficile d\u2019acheter un autre appartement dans la ville, sauf peut-\u00eatre dans des zones tr\u00e8s \u00e9loign\u00e9es. Certaines maisons accueillent plusieurs familles : l\u2019indemnisation ne couvre donc pas les besoins de tous les occupants. \u00bb<\/p>\n

Elle souligne que la perte touche aussi les moyens de subsistance et les liens sociaux construits pendant des ann\u00e9es. Beaucoup d\u2019habitants travaillent sur place ou y poss\u00e8dent ateliers, commerces et petites activit\u00e9s. D\u00e9m\u00e9nager signifie perdre ces liens et supporter des frais de transport et un \u00e9loignement du travail suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n

\n

Elle qualifie la situation de \u00ab d\u00e9placement forc\u00e9, m\u00eame accompagn\u00e9 d\u2019une indemnisation \u00bb. Le fond du probl\u00e8me est le droit des habitants \u00e0 rester et \u00e0 choisir de vendre ou non. Selon elle, des exp\u00e9riences autour du port d\u2019El-Arich ont montr\u00e9 qu\u2019un relogement ne compense pas l\u2019attachement historique et \u00e9conomique \u00e0 un lieu habit\u00e9 pendant des ann\u00e9es.<\/p>\n<\/blockquote>\n

\"\"<\/b><\/p>\n

Un conflit qui dure depuis dix-sept ans<\/h2>\n

Les origines<\/a> de la crise remontent \u00e0 plus de dix-sept ans. En 2008, le quartier a connu une premi\u00e8re vague d\u2019\u00e9vacuations apr\u00e8s la d\u00e9cision n\u00b0 957 de 2008 d\u2019exproprier des surfaces agricoles.<\/p>\n

Le 12 mai de cette ann\u00e9e, les autorit\u00e9s d\u2019Alexandrie ont ex\u00e9cut\u00e9<\/a> des d\u00e9molitions avec les Forces centrales de s\u00e9curit\u00e9 et des engins, au motif que les terres appartenaient \u00e0 l\u2019\u00c9tat et que les constructions \u00e9taient ill\u00e9gales, selon les d\u00e9clarations officielles de l\u2019\u00e9poque. Les habitants affirment y vivre depuis longtemps et en tirer leur principale source de revenus.<\/p>\n

Le litige portait<\/a> sur environ 42 feddans agricoles irrigu\u00e9s par le canal d\u2019El-Montazah, productifs depuis des d\u00e9cennies. Mais, selon les habitants, les remblais r\u00e9alis\u00e9s pour le d\u00e9veloppement urbain ont supprim\u00e9 leur source d\u2019irrigation et rendu les terres impropres \u00e0 l\u2019agriculture, poussant les agriculteurs \u00e0 les abandonner apr\u00e8s la chute de leur productivit\u00e9.<\/p>\n

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Un jugement qui n\u2019a pas r\u00e9gl\u00e9 le conflit<\/h2>\n

Des habitants ont contest\u00e9 les d\u00e9molitions devant le juge administratif. En mai 2009, le tribunal du contentieux administratif en a suspendu l\u2019ex\u00e9cution, une victoire juridique qui leur a redonn\u00e9 l\u2019espoir de conserver leurs biens.<\/p>\n

La crise ne s\u2019est pourtant pas arr\u00eat\u00e9e. Selon les dossiers et les documents consult\u00e9s par les habitants et leurs avocats, environ trente feddans restants ont ensuite \u00e9t\u00e9 plac\u00e9s<\/a> sous s\u00e9questre, avant leur transfert au gouvernorat d\u2019Alexandrie. Les avocats estiment que cette mesure contrevient aux garanties de la loi<\/a> de r\u00e9forme agraire n\u00b0 3 de 1986 sur la cession des terres agricoles et l\u2019indemnisation. Les autorit\u00e9s ont continu\u00e9 \u00e0 traiter les terres comme propri\u00e9t\u00e9 de l\u2019\u00c9tat.<\/p>\n

En avril 2025, le gouverneur Ahmed Khaled a pris<\/a> la d\u00e9cision n\u00b0 88 de 2025 cr\u00e9ant une commission de recensement des biens affect\u00e9s par le nouveau p\u00e9riph\u00e9rique de l\u2019est, long d\u2019environ 23 kilom\u00e8tres. Le 22 octobre 2025, le Journal officiel a publi\u00e9<\/a> la d\u00e9cision du Premier ministre d\u2019exproprier des terrains et immeubles de Tousoun pour r\u00e9aliser la route et la relier \u00e0 l\u2019axe d\u2019El-Mahmoudeya.<\/p>\n

Les habitants estiment que le projet facilite aussi l\u2019acc\u00e8s \u00e0 un investissement touristique priv\u00e9 en cours. Ils consid\u00e8rent que des int\u00e9r\u00eats commerciaux ont guid\u00e9 le trac\u00e9, alors que des solutions socialement moins co\u00fbteuses existaient. Le gouvernement n\u2019a annonc\u00e9 aucun lien de cette nature ni r\u00e9pondu \u00e0 ces accusations.<\/p>\n

Les habitants disent craindre, au-del\u00e0 des logements perdus, l\u2019absence de garanties claires de r\u00e9installation ou d\u2019indemnit\u00e9s permettant de rester \u00e0 Alexandrie. Le gouvernement affirme que les expropriations respectent la loi, servent des projets d\u2019utilit\u00e9 publique et donnent lieu aux indemnisations pr\u00e9vues par les proc\u00e9dures l\u00e9gales.<\/p>\n

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L\u2019arrestation du repr\u00e9sentant des habitants<\/h2>\n

Les habitants ont choisi Abdallah Mohamed El-Sayed, 29 ans, pour les repr\u00e9senter aupr\u00e8s des autorit\u00e9s et des m\u00e9dias et coordonner les d\u00e9marches judiciaires. Il a \u00e9t\u00e9 arr\u00eat\u00e9<\/a> en septembre 2025, quelques jours apr\u00e8s une rencontre avec Kamel El-Wazir, vice-Premier ministre charg\u00e9 du D\u00e9veloppement industriel et ministre des Transports et de l\u2019Industrie, \u00e0 qui il avait pr\u00e9sent\u00e9 leurs revendications.<\/p>\n

Abdallah a \u00e9t\u00e9 d\u00e9f\u00e9r\u00e9 au parquet supr\u00eame de la s\u00fbret\u00e9 de l\u2019\u00c9tat, qui l\u2019a accus\u00e9 d\u2019appartenance \u00e0 un groupe terroriste et de financement de celui-ci, de diffusion de fausses nouvelles et de mauvais usage des r\u00e9seaux sociaux. Il a ensuite \u00e9t\u00e9 lib\u00e9r\u00e9.<\/p>\n

En d\u00e9cembre dernier, le tribunal du contentieux administratif d\u2019Alexandrie avait renvoy\u00e9<\/a> \u00e0 l\u2019Autorit\u00e9 des commissaires d\u2019\u00c9tat le recours de 62 habitants contre le pr\u00e9sident, le Premier ministre et le gouverneur, pour un avis juridique, tout en rejetant la demande urgente.<\/p>\n

Durant l\u2019examen, la d\u00e9fense, comprenant notamment des repr\u00e9sentants de l\u2019Initiative \u00e9gyptienne pour les droits personnels, a contest\u00e9 l\u2019utilit\u00e9 publique et soutenu que le projet servait surtout des investissements. Elle a pr\u00e9sent\u00e9 des documents et des cartes montrant, selon elle, une route existante. Elle a demand\u00e9 l\u2019acc\u00e8s aux plans officiels du projet et des terres voisines pour les soumettre \u00e0 des professeurs d\u2019ing\u00e9nierie routi\u00e8re de l\u2019universit\u00e9 d\u2019Alexandrie, afin d\u2019\u00e9valuer la n\u00e9cessit\u00e9 de la route et les trac\u00e9s alternatifs \u00e9vitant les habitations.<\/p>\n

L\u2019Initiative \u00e9gyptienne pour les droits personnels a d\u00e9clar\u00e9<\/a> que le rejet de l\u2019urgence ne r\u00e9pondait pas aux risques encourus, qu\u2019elle d\u00e9crit comme une menace directe sur le droit au logement. Elle a confirm\u00e9 son soutien juridique et sa d\u00e9fense des droits \u00e0 la participation, \u00e0 la transparence et \u00e0 l\u2019information sur les projets touchant les logements et les biens.<\/p>\n

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Des centaines de familles menac\u00e9es de d\u00e9molition<\/h2>\n

Selon le recensement des repr\u00e9sentants des habitants, le projet concerne<\/a> environ 320 maisons, quatre mosqu\u00e9es et une \u00e9glise autoris\u00e9e, au service de plus de 5 000 personnes, principalement des familles de travailleurs aux revenus moyens ou modestes.<\/p>\n

L\u2019\u00c9tat a pr\u00e9vu des indemnit\u00e9s<\/a> totales d\u2019environ 1,262 milliard de livres pour 596 parcelles et biens, soit pr\u00e8s de 2,1 millions par bien. Les habitants jugent ces montants inf\u00e9rieurs au march\u00e9 immobilier d\u2019Alexandrie et insuffisants pour trouver un autre logement apr\u00e8s la forte hausse des prix.<\/p>\n

Les habitants ont aussi fait appel \u00e0 un bureau d\u2019\u00e9tudes pour proposer un autre trac\u00e9. Selon l\u2019\u00e9tude<\/a>, il assure la m\u00eame fonction et la m\u00eame capacit\u00e9 de circulation sans supprimer le quartier existant. Leurs repr\u00e9sentants disent l\u2019avoir soumise aux autorit\u00e9s, sans approbation ni r\u00e9ponse technique r\u00e9futant la proposition ou expliquant son rejet.<\/p>\n

Ils estiment que l\u2019ignorance de cette solution renforce leurs craintes d\u2019int\u00e9r\u00eats commerciaux dans le choix final. Le gouvernement r\u00e9affirme que les expropriations servent l\u2019utilit\u00e9 publique et le d\u00e9veloppement du r\u00e9seau routier.<\/p>\n

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Un quartier historique sur le trac\u00e9 du nouveau p\u00e9riph\u00e9rique<\/h2>\n

Le quartier<\/a> de Tousoun se situe dans El-Montazah II, \u00e0 l\u2019est d\u2019Alexandrie, district d\u2019environ 575 000 habitants selon les donn\u00e9es 2023 de l\u2019Agence centrale pour la mobilisation publique et les statistiques. \u00c0 peu pr\u00e8s au centre du district, Tousoun compte pr\u00e8s de 5 000 personnes, principalement des familles install\u00e9es depuis les ann\u00e9es 1990 selon Diwan Al-Omran.<\/p>\n

Le quartier porte le nom du prince Omar Tousoun, petit-fils de Mohamed Ali Pacha. \u00c0 sa dimension sociale s\u2019ajoute une importance historique, avec notamment le palais du prince, de l\u2019\u00e9poque de la dynastie de Mohamed Ali, dont l\u2019architecture refl\u00e8te cette p\u00e9riode. Aujourd\u2019hui n\u00e9glig\u00e9, il sert d\u2019entrep\u00f4t \u00e0 un organisme \u00e9ducatif. D\u2019autres sites historiques se trouvent \u00e0 proximit\u00e9, dont le fort de Koussa Pacha et des vestiges li\u00e9s \u00e0 la baie d\u2019Abou Qir.<\/p>\n

Abdel-Rahim Reihan, membre de la commission Histoire et antiquit\u00e9s du Conseil sup\u00e9rieur de la culture, a averti<\/a> Diwan Al-Omran que les travaux autour de la baie pourraient affecter un patrimoine de valeur mondiale, dont des villes englouties et des navires anciens. Il rappelle que l\u2019\u00c9gypte est partie \u00e0 la convention<\/a> de l\u2019UNESCO de 2001 sur le patrimoine culturel subaquatique, ce qui impose des \u00e9tudes arch\u00e9ologiques sp\u00e9cialis\u00e9es avant les travaux pour pr\u00e9server un patrimoine difficile \u00e0 remplacer.<\/p>\n

Le conflit reste devant les tribunaux, mais la crise d\u00e9passe le trac\u00e9 d\u2019une route ou les montants d\u2019indemnisation. Elle interroge la gestion des grands projets. Le gouvernement affirme respecter la loi et l\u2019utilit\u00e9 publique. Les habitants et leurs avocats soutiennent que cette utilit\u00e9 suppose la transparence, l\u2019examen des solutions moins dommageables, des indemnisations garantissant la stabilit\u00e9 des familles et le respect du droit de recours avant que les d\u00e9cisions administratives ne deviennent un \u00ab fait accompli \u00bb.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00c0 Tousoun, des d\u00e9molitions d\u00e9butent malgr\u00e9 un recours en cours. Les habitants contestent l\u2019utilit\u00e9 publique du trac\u00e9 et proposent une alternative.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":20407,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"footnotes":""},"categories":[20601],"tags":[20782,20783,20725,20694,20781],"kateb":[20630],"class_list":["post-20399","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-enquetes","tag-alexandrie","tag-demolitions","tag-droit-au-logement","tag-expropriation","tag-tousoun","kateb-rasha-ammar-fr"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/zawia3.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/tousoun-homes-cover-2026.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20399","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20399"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20399\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20408,"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20399\/revisions\/20408"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20407"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20399"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20399"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20399"},{"taxonomy":"kateb","embeddable":true,"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/kateb?post=20399"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}