{"id":24428,"date":"2025-10-30T13:57:13","date_gmt":"2025-10-30T11:57:13","guid":{"rendered":"https:\/\/zawia3.com\/?p=24428"},"modified":"2026-10-26T16:31:21","modified_gmt":"2026-10-26T14:31:21","slug":"egyptian-beaches","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/egyptian-beaches\/","title":{"rendered":"Les capitaux s\u2019\u00e9tendent sur les plages d\u2019\u00c9gypte : la mer, une \u00ab propri\u00e9t\u00e9 \u00bb qui ne dit pas son nom"},"content":{"rendered":"

Assise sur le c\u00e9l\u00e8bre rocher qui porterait plus tard son nom, Le\u00efla Mourad chantait \u00ab l\u2019air et l\u2019eau \u00bb dans le film La Plage de l\u2019amour<\/em>. Elle parlait \u00e0 la mer, sa \u00ab consolation \u00bb, des gens \u00ab qui viennent et repartent \u00bb, \u00e0 une \u00e9poque o\u00f9 les plages r\u00e9unissaient riches et gens modestes. Dans le film, Le\u00efla, fille d\u2019un employ\u00e9 du t\u00e9l\u00e9graphe, rencontrait un jeune homme fortun\u00e9. La mer, espace de respiration ouvert \u00e0 tous, les avait rapproch\u00e9s.<\/p>\n

Les plages ne sont plus aussi accessibles qu\u2019autrefois. C\u2019est ce qu\u2019affirme Ahmed Hussein*, un nom d\u2019emprunt, qui vit dans le gouvernorat de Matrouh. Ahmed explique que sa famille et lui ne peuvent plus acc\u00e9der \u00e0 des plages qui leur \u00e9taient autrefois ouvertes, comme celles de Ras El-Hekma ou de la c\u00f4te nord \u00e0 partir de Marina.<\/p>\n

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Les complexes touristiques d\u00e9vorent les plages publiques<\/h2>\n

Ahmed, 38 ans, d\u00e9plore la transformation des espaces de loisirs. Les habitants de Matrouh n\u2019ont d\u00e9sormais d\u2019autre choix que de marcher sur la promenade touristique ou de chercher des lieux \u00e9loign\u00e9s, ce qui accro\u00eet les contraintes financi\u00e8res et morales. Il rappelle qu\u2019ils pouvaient auparavant acc\u00e9der aux zones c\u00f4ti\u00e8res \u00e0 partir de Marina.<\/p>\n

Ahmed explique que ce qui faisait le charme de Matrouh \u00e9tait le contact avec la nature : \u00ab J\u2019allais dans l\u2019eau, je respirais l\u2019air et je prenais le soleil. \u00bb<\/p>\n

Il affirme que cette beaut\u00e9 dispara\u00eet avec l\u2019arriv\u00e9e des constructions et des b\u00e2timents : \u00ab Ce qui est propos\u00e9 aujourd\u2019hui rel\u00e8ve purement de l\u2019investissement\u2026 Si vous voulez profiter de la nature cr\u00e9\u00e9e par Dieu, il faut pouvoir en payer le prix. \u00bb<\/p>\n

Le nombre de complexes<\/a> touristiques baln\u00e9aires en \u00c9gypte a augment\u00e9 de 478 en six ans, de 2019 \u00e0 2024. Les plages priv\u00e9es repr\u00e9sentaient 88 % de l\u2019ensemble des plages du pays en 2024, contre 14 % en 2013, selon une analyse des donn\u00e9es de l\u2019Agence centrale \u00e9gyptienne pour la mobilisation publique et les statistiques.<\/p>\n

En 2024, l\u2019\u00c9gypte comptait 562 complexes touristiques baln\u00e9aires et 500 plages priv\u00e9es, selon la m\u00eame source.<\/p>\n

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Les capitaux du Golfe \u00ab face \u00bb \u00e0 la mer<\/h2>\n

Selon une base de donn\u00e9es que nous avons constitu\u00e9e, portant sur 106 complexes touristiques dont le d\u00e9veloppement a \u00e9t\u00e9 annonc\u00e9 dans les zones c\u00f4ti\u00e8res du gouvernorat de Matrouh, principalement entre El-Alamein et Marsa Matrouh, ces complexes s\u2019\u00e9tendent sur environ 31 000 feddans. La construction de la plupart d\u2019entre eux a commenc\u00e9.<\/p>\n

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L\u2019analyse des donn\u00e9es r\u00e9v\u00e8le que 79 de ces complexes poss\u00e8dent une fa\u00e7ade sur la plage, repr\u00e9sentant au total pr\u00e8s de 72 kilom\u00e8tres.<\/p>\n

Elle montre aussi que les investissements en partenariat avec des particuliers ou des institutions du Golfe se sont appropri\u00e9 environ 32 kilom\u00e8tres de front de mer sur la c\u00f4te nord-ouest. Ces projets de complexes touristiques se sont vu attribuer quelque 15 700 feddans, soit environ 51 % de la superficie totale des complexes \u00e9tudi\u00e9s. Ce calcul n\u2019inclut pas la nouvelle ville de Ras El-Hekma, annonc\u00e9e par le gouvernement \u00e9gyptien en f\u00e9vrier 2024, dont ADQ, la holding d\u2019Abou Dhabi, d\u00e9tient les droits de d\u00e9veloppement. Le projet de Ras El-Hekma dispose d\u2019une fa\u00e7ade maritime de 44 kilom\u00e8tres.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Selon l\u2019analyse, plusieurs complexes touristiques en bord de mer sont d\u00e9velopp\u00e9s avec le concours de fonds souverains et d\u2019organismes publics des pays arabes du Golfe, dont ADQ, Investment Corporation of Dubai, l\u2019Autorit\u00e9 d\u2019investissement du Kowe\u00eft, propri\u00e9t\u00e9 de l\u2019\u00c9tat kowe\u00eftien, et Qatar Investment Authority, par l\u2019interm\u00e9diaire de Qatari Diar, ainsi que le minist\u00e8re saoudien des Finances. Ces projets repr\u00e9sentent 43 % de la superficie totale et plus de la moiti\u00e9 du lin\u00e9aire de plages de l\u2019ensemble des projets r\u00e9alis\u00e9s avec des partenariats ou des capitaux du Golfe.<\/p>\n

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