{"id":24803,"date":"2025-01-07T15:51:37","date_gmt":"2025-01-07T13:51:37","guid":{"rendered":"https:\/\/zawia3.com\/?p=24803"},"modified":"2026-10-26T20:00:16","modified_gmt":"2026-10-26T18:00:16","slug":"agiba-chalets","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/agiba-chalets\/","title":{"rendered":"Chalets d\u2019Agiba, en \u00c9gypte : \u00ab Nous les avons achet\u00e9s trois fois \u00e0 l\u2019\u00c9tat, et aujourd\u2019hui ils risquent la d\u00e9molition \u00bb"},"content":{"rendered":"<p>Dans les ann\u00e9es 1980, les responsables du gouvernorat de Matrouh, sur la c\u00f4te nord de l\u2019\u00c9gypte, ont commenc\u00e9 \u00e0 lancer le projet Agiba. La cr\u00e9ation de ce village touristique n\u2019avait pas encore \u00e9t\u00e9 annonc\u00e9e. Mais les t\u00e9moignages pr\u00e9sent\u00e9s par Donald Cole dans son <a href=\"https:\/\/www.noor-book.com\/en\/book\/review\/327207\">livre<\/a> \u00ab Les habitants de Matrouh : les B\u00e9douins et les vacanciers \u00bb montrent que le gouverneur de l\u2019\u00e9poque, Yousri al-Chami, et le Premier ministre, dont le nom n\u2019est pas pr\u00e9cis\u00e9, avaient occup\u00e9 des terrains pour y construire des chalets pr\u00e8s de la mer. Ceux-ci n\u2019avaient pas \u00e9t\u00e9 propos\u00e9s auparavant aux citoyens : les responsables estimaient que le projet devait \u00eatre r\u00e9serv\u00e9 \u00e0 un groupe homog\u00e8ne excluant les nouveaux riches. Il n\u2019avait donc pas fait l\u2019objet d\u2019une annonce officielle, et le gouverneur s\u2019\u00e9tait personnellement charg\u00e9 de sa commercialisation par ses contacts et relations.<\/p>\n<blockquote>\n<p>\u00c0 l\u2019\u00e9poque, la loi interdisait de construire \u00e0 moins de 500 m\u00e8tres de la mer. Le droit \u00e9gyptien prohibait l\u2019implantation de toute installation sur les plages, y compris celles de Matrouh, sans les autorisations n\u00e9cessaires. Ce principe a persist\u00e9 avec l\u2019\u00e9volution de la l\u00e9gislation. Selon l\u2019article 87 de la loi <a href=\"https:\/\/www.almasryalyoum.com\/news\/details\/2923862\">n\u00b0 147 de 2021<\/a> sur les ressources en eau et l\u2019irrigation, aucune construction priv\u00e9e ou d\u2019utilit\u00e9 publique ne peut \u00eatre \u00e9tablie dans la zone d\u2019interdiction d\u00e9finie, sauf n\u00e9cessit\u00e9 absolue et apr\u00e8s accord pr\u00e9alable des minist\u00e8res des Ressources en eau et de l\u2019Irrigation et de l\u2019Environnement. L\u2019<a href=\"https:\/\/www.mwri.gov.eg\/spa\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/%D9%82%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86-%D8%A7%D9%84%D8%A8%D9%8A%D8%A6%D8%A9-4-%D9%84%D8%B3%D9%86%D8%A9-1994.pdf\">article 73 de la loi n\u00b0 4 de 1994<\/a> sur l\u2019environnement interdit aussi toute construction sur les plages maritimes du pays dans une bande de 200 m\u00e8tres \u00e0 partir du rivage, sauf accord de l\u2019autorit\u00e9 administrative comp\u00e9tente en coordination avec l\u2019Agence des affaires environnementales. On constate ici que la distance d\u2019interdiction de construction a \u00e9t\u00e9 r\u00e9duite de 500 \u00e0 200 m\u00e8tres en 1994.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Dans le gouvernorat de Matrouh, des d\u00e9cisions locales peuvent fixer des conditions particuli\u00e8res d\u2019urbanisme et de construction pour certaines zones c\u00f4ti\u00e8res. La d\u00e9cision <a href=\"https:\/\/www.vetogate.com\/3489785\">n\u00b0 154 de 2019<\/a>, par exemple, a d\u00e9sign\u00e9 comme zone de r\u00e9am\u00e9nagement le p\u00e9rim\u00e8tre allant du rocher de Cl\u00e9op\u00e2tre \u00e0 l\u2019est jusqu\u2019\u00e0 la limite orientale de l\u2019h\u00f4tel des forces arm\u00e9es d\u2019Al-Abyad \u00e0 l\u2019ouest, et jusqu\u2019\u00e0 la route Marsa Matrouh-Agiba au sud. L\u2019article 44 de la loi unifi\u00e9e sur la construction n\u00b0 119 de 2008 s\u2019y applique. Avant d\u2019entreprendre des travaux sur les plages de Matrouh, il faut donc consulter les lois et r\u00e8glements nationaux et locaux pertinents et obtenir les autorisations des organismes comp\u00e9tents, notamment les minist\u00e8res des Ressources en eau et de l\u2019Irrigation et de l\u2019Environnement, ainsi que l\u2019Autorit\u00e9 \u00e9gyptienne de protection du littoral.<\/p>\n<p>Agiba se distingue des autres villages touristiques de la c\u00f4te nord : le projet appartient au gouvernorat, contrairement aux ensembles d\u00e9tenus par des minist\u00e8res, des associations ou le secteur priv\u00e9. Le village s\u2019\u00e9tend sur deux kilom\u00e8tres de long et 200 m\u00e8tres de large, sur une plage au beau sable blanc, \u00e0 35 kilom\u00e8tres \u00e0 l\u2019ouest de Marsa Matrouh, pr\u00e8s d\u2019Al-Zawiya al-Sanoussiya et du village d\u2019Oum al-Rakham. La <a href=\"https:\/\/earth.google.com\/earth\/d\/1-MguiR6TumEuysafaV-R5akr84p98FLs?usp=sharing\">plage d\u2019Agiba<\/a> se trouve \u00e0 trente m\u00e8tres du plateau d\u2019Agiba, situ\u00e9 \u00e0 environ 28 kilom\u00e8tres \u00e0 l\u2019ouest de Marsa Matrouh.<\/p>\n<blockquote>\n<p>En d\u00e9cembre 2024, lors de la conf\u00e9rence de presse hebdomadaire du gouvernement, le Premier ministre Mostafa Madbouly a annonc\u00e9 un <a href=\"https:\/\/www.masrawy.com\/news\/news_egypt\/details\/2024\/12\/18\/2693819\/%D9%85%D8%AF%D8%A8%D9%88%D9%84%D9%8A-%D9%86%D8%B3%D8%AA%D9%87%D8%AF%D9%81-%D8%AA%D8%B7%D9%88%D9%8A%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%A7%D8%AD%D9%84-%D8%A7%D9%84%D8%B4%D9%85%D8%A7%D9%84%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%BA%D8%B1%D8%A8%D9%8A-%D9%84%D8%AA%D8%B9%D8%B8%D9%8A%D9%85-%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B1%D8%AF%D9%88%D8%AF-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%8A%D8%A7%D8%AD%D9%8A\">plan d\u00e9taill\u00e9<\/a> de d\u00e9veloppement de la c\u00f4te nord-ouest, sur 260 kilom\u00e8tres de plages, afin d\u2019en faire une destination touristique mondiale et d\u2019en maximiser les retomb\u00e9es. Il a pr\u00e9cis\u00e9 que la zone \u00e9tait divis\u00e9e en trois secteurs : de Ras al-Hekma \u00e0 Marsa Matrouh, de Marsa Matrouh \u00e0 Sidi Barrani, et de Sidi Barrani \u00e0 Salloum. Le gouvernement souhaite \u00e9tablir des plans d\u00e9taill\u00e9s pour chacun, \u00e0 mettre en \u0153uvre prochainement, afin de cr\u00e9er un p\u00f4le touristique mondial parall\u00e8le \u00e0 celui de la mer Rouge. Il travaille aussi \u00e0 maximiser le recours aux \u00e9nergies nouvelles et renouvelables dans ces projets, pour r\u00e9duire la d\u00e9pendance aux combustibles fossiles conform\u00e9ment aux orientations de d\u00e9veloppement durable. Ces annonces ont suscit\u00e9 des interrogations et des inqui\u00e9tudes chez les habitants.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Une vive controverse a agit\u00e9 Matrouh durant la derni\u00e8re semaine de d\u00e9cembre, particuli\u00e8rement parmi les propri\u00e9taires des chalets de la <a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/story.php\/?story_fbid=907576244821191&amp;id=100067064720404\">zone d\u2019Agiba<\/a>. Des informations circulaient sur un projet de d\u00e9molition \u00e0 partir de la mi-janvier, au nom du d\u00e9veloppement et de l\u2019investissement. La pol\u00e9mique s\u2019est intensifi\u00e9e lorsque de nombreux citoyens ont exprim\u00e9 sur <a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/groups\/412875483455874\/posts\/1383907103019369\/\">Facebook<\/a> leur m\u00e9contentement face \u00e0 des d\u00e9cisions soudaines qu\u2019ils jugent mena\u00e7antes pour leurs biens et leur s\u00e9curit\u00e9 sociale.<\/p>\n<p>Les personnes concern\u00e9es ont clairement demand\u00e9 au gouvernorat ou \u00e0 tout organisme public comp\u00e9tent une clarification officielle des faits. Elles estiment que l\u2019absence de communication nourrit les rumeurs et accro\u00eet leurs craintes. Celles-ci se sont renforc\u00e9es apr\u00e8s la circulation d\u2019un document adress\u00e9 \u00e0 l\u2019actuel gouverneur de Matrouh, Khaled Choua\u00efb, et \u00e0 Ayman Naim Thabet, secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral du minist\u00e8re de la D\u00e9fense. Dat\u00e9 du 14 d\u00e9cembre 2024, il indique que le minist\u00e8re de la D\u00e9fense, repr\u00e9sent\u00e9 par l\u2019Autorit\u00e9 du g\u00e9nie des forces arm\u00e9es, a transmis les coordonn\u00e9es de la zone des chalets d\u2019Agiba. Il demande qu\u2019une d\u00e9cision d\u2019expropriation soit prise et que commence la coordination avec le gouvernorat pour \u00e9difier des cl\u00f4tures autour des chalets. Ce document a provoqu\u00e9 la col\u00e8re des propri\u00e9taires.<\/p>\n<p>Salah Khaled, l\u2019un d\u2019eux, nous demande : \u00ab Ces d\u00e9cisions sont-elles des ballons d\u2019essai ou de v\u00e9ritables projets ? Nous ne savons rien et exigeons une r\u00e9ponse des responsables. \u00bb Il explique que leur propri\u00e9t\u00e9 est attest\u00e9e depuis des d\u00e9cennies par des documents officiels de l\u2019\u00c9tat : \u00ab Nous avons achet\u00e9 les chalets au gouvernorat lui-m\u00eame, avec des contrats officiellement enregistr\u00e9s. Et maintenant, nous d\u00e9couvrons des d\u00e9cisions d\u2019expropriation au nom du d\u00e9veloppement. Si un citoyen qui ach\u00e8te \u00e0 l\u2019\u00c9tat lui-m\u00eame ne se sent pas en s\u00e9curit\u00e9, o\u00f9 pouvons-nous aller ? \u00bb Khaled souligne l\u2019importance de tenir compte des dimensions sociales et humaines dans tout projet. Leurs quartiers ne sont pas informels : ce sont des lieux \u00e9tablis, raccord\u00e9s aux services publics comme l\u2019eau et l\u2019\u00e9lectricit\u00e9. Le d\u00e9veloppement devrait, selon lui, concerner des terrains libres, loin des habitations, et non se faire au d\u00e9triment de la vie et des souvenirs des gens.<\/p>\n<blockquote>\n<p>Le <a href=\"https:\/\/www.mohamah.net\/law\/%d8%aa%d8%b9%d8%b1%d9%8a%d9%81-%d9%88-%d9%85%d9%81%d9%87%d9%88%d9%85-%d8%a7%d9%84%d8%aa%d9%87%d8%ac%d9%8a%d8%b1-%d8%a7%d9%84%d9%82%d8%b3%d8%b1%d9%8a-%d8%ad%d8%b3%d8%a8-%d8%a7%d9%84%d9%82%d8%a7%d9%86\/\">droit international humanitaire<\/a> d\u00e9finit le d\u00e9placement forc\u00e9 comme \u00ab l\u2019\u00e9vacuation forc\u00e9e et ill\u00e9gale d\u2019un groupe de personnes et d\u2019habitants des terres sur lesquelles ils vivent \u00bb. Cette pratique, li\u00e9e au nettoyage et \u00e0 des mesures arbitraires et coercitives, est men\u00e9e par des gouvernements ou des groupes fanatiques contre un groupe ethnique ou religieux, parfois contre plusieurs groupes, afin de lib\u00e9rer des terres pour une autre \u00e9lite ou une cat\u00e9gorie particuli\u00e8re. En 2024, les protestations de citoyens se sont multipli\u00e9es au Caire et dans plusieurs r\u00e9gions apr\u00e8s des d\u00e9cisions gouvernementales d\u2019expropriation pour utilit\u00e9 publique, comme \u00e0 Ras al-Hekma et dans le village de Gomayma, dans la zone d\u2019Al-Dabaa \u00e0 Matrouh, dans le quartier d\u2019Al-Gamil \u00e0 Port-Sa\u00efd, ou \u00e0 Faisal et le long du p\u00e9riph\u00e9rique \u00e0 Gizeh. Pourtant, l\u2019<a href=\"https:\/\/manshurat.org\/node\/14675\">article 63<\/a> de la Constitution \u00e9gyptienne amend\u00e9e en 2019 interdit le d\u00e9placement forc\u00e9 : \u00ab Le d\u00e9placement forc\u00e9 arbitraire des citoyens, sous toutes ses formes et manifestations, est interdit. Toute violation constitue une infraction imprescriptible. \u00bb<\/p>\n<\/blockquote>\n<div class=\"z3-article-separator\" role=\"separator\" aria-label=\"S\u00e9parateur de section\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 140 4269 130\" preserveAspectRatio=\"xMidYMid meet\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M120 211H4149\" fill=\"none\" stroke=\"#7e7e7e\" stroke-width=\"10\"\/><circle cx=\"1718\" cy=\"211\" r=\"56\" fill=\"#fafafa\" stroke=\"#9c9c9c\" stroke-width=\"3\"\/><circle cx=\"1718\" cy=\"202\" r=\"50\" fill=\"#647580\" stroke=\"#4e5962\" stroke-width=\"4\"\/><circle cx=\"1930\" cy=\"211\" r=\"56\" fill=\"#fafafa\" stroke=\"#9c9c9c\" stroke-width=\"3\"\/><circle cx=\"1930\" cy=\"202\" r=\"50\" fill=\"#647580\" stroke=\"#4e5962\" stroke-width=\"4\"\/><circle cx=\"2142\" cy=\"211\" r=\"56\" fill=\"#fafafa\" stroke=\"#9c9c9c\" stroke-width=\"3\"\/><circle cx=\"2142\" cy=\"202\" r=\"50\" fill=\"#647580\" stroke=\"#4e5962\" stroke-width=\"4\"\/><circle cx=\"2354\" cy=\"211\" r=\"56\" fill=\"#fafafa\" stroke=\"#9c9c9c\" stroke-width=\"3\"\/><circle cx=\"2354\" cy=\"202\" r=\"50\" fill=\"#647580\" stroke=\"#4e5962\" stroke-width=\"4\"\/><circle cx=\"2566\" cy=\"211\" r=\"56\" fill=\"#fafafa\" stroke=\"#9c9c9c\" stroke-width=\"3\"\/><circle cx=\"2566\" cy=\"202\" r=\"50\" fill=\"#647580\" stroke=\"#4e5962\" stroke-width=\"4\"\/><\/svg><\/div>\n<h2>La d\u00e9molition sans dialogue avec les habitants<\/h2>\n<p>Assem Fayez, concern\u00e9 par la d\u00e9molition des chalets, explique \u00e0 Zawia3 : \u00ab Tout ce que nous savons, c\u2019est que la d\u00e9cision vise les chalets d\u2019Agiba. Personne ne nous a pr\u00e9cis\u00e9 le p\u00e9rim\u00e8tre concern\u00e9. En contactant le gouvernorat de Matrouh, nous avons appris que tous les chalets seraient d\u00e9molis, alors que les gens les ont achet\u00e9s aux autorit\u00e9s d\u00e8s les ann\u00e9es 1980, \u00e0 des prix consid\u00e9r\u00e9s comme \u00e9lev\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9poque. \u00bb Il indique qu\u2019ils n\u2019ont pas pu engager de dialogue avec les autorit\u00e9s responsables pour discuter de la question.<\/p>\n<p>Il poursuit : \u00ab Aujourd\u2019hui, ces chalets valent des sommes consid\u00e9rables, et le gouvernement veut les exproprier pour utilit\u00e9 publique. Nous ne sommes pas contre le d\u00e9veloppement, au contraire, nous le soutenons. Mais nous voulons obtenir nos droits. Les gens ont achet\u00e9 ces chalets par des contrats officiels, qui ont une valeur juridique et ne peuvent \u00eatre ignor\u00e9s. Nous tenons \u00e0 pr\u00e9ciser qu\u2019il s\u2019agit de chalets achet\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00c9tat en pleine propri\u00e9t\u00e9, pour des montants importants, au fil de nombreuses ann\u00e9es, depuis 1985 et 1986 jusqu\u2019en 2000. \u00bb<\/p>\n<p>Il ajoute : \u00ab Lorsque les chalets sont b\u00e2tis sur des terrains en usufruit, leurs propri\u00e9taires versent chaque ann\u00e9e une redevance au gouvernorat. Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, nous avons tent\u00e9 une r\u00e9gularisation et pay\u00e9 de fortes sommes pour clarifier le statut juridique des chalets, sans obtenir jusqu\u2019ici de r\u00e9ponses pr\u00e9cises. Nous nous demandons s\u2019il est pr\u00e9vu de vendre ces terres \u00e0 des investisseurs \u00e9trangers et pourquoi les citoyens sont trait\u00e9s ainsi. La d\u00e9cision de d\u00e9molition inqui\u00e8te profond\u00e9ment les propri\u00e9taires, qui ont le sentiment que leurs droits sont ignor\u00e9s. Nous demandons de la transparence et une clarification de la position officielle. \u00bb<\/p>\n<p>Sahar Abdel Wahab, \u00e9galement concern\u00e9e, nous confie : \u00ab Nos biens valent d\u00e9sormais des dizaines de millions. Nous disposons de contrats de pleine propri\u00e9t\u00e9 dans la zone des chalets d\u2019Agiba, achet\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00c9tat lui-m\u00eame sur de nombreuses ann\u00e9es. S\u2019il est n\u00e9cessaire de nous en retirer la propri\u00e9t\u00e9 pour le d\u00e9veloppement, le gouvernement doit nous accorder une indemnisation appropri\u00e9e ou de v\u00e9ritables solutions de remplacement. Nous ne voulons pas perdre ce dans quoi nous avons investi durant toutes ces ann\u00e9es. Nous demandons une r\u00e9solution juste et \u00e9quitable. Nous sommes des citoyens \u00e9gyptiens et m\u00e9ritons que nos droits soient respect\u00e9s. Matrouh est aussi une r\u00e9gion au caract\u00e8re particulier. \u00bb<\/p>\n<p>Mahmoud Mahgoub raconte : \u00ab Nous doutions du caract\u00e8re officiel de la d\u00e9cision et de son caract\u00e8re d\u00e9finitif. Le gouvernorat a construit les chalets d\u2019Agiba en 1986 sur 93 m\u00e8tres carr\u00e9s. Nous les avons achet\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9poque pour 25 000 livres, soit environ cinq kilogrammes d\u2019or. Lorsque nous avons commenc\u00e9 \u00e0 en devenir propri\u00e9taires, nous avons d\u00e9couvert qu\u2019aucune d\u00e9cision de lotissement des terrains n\u2019avait encore \u00e9t\u00e9 prise. En 2020, le gouverneur a d\u00e9cid\u00e9 de faire passer la redevance annuelle d\u2019usufruit de 120 \u00e0 183 350 livres. Puis des d\u00e9cisions de d\u00e9molition ont vis\u00e9 les chalets construits depuis 2000 et dont la situation avait \u00e9t\u00e9 r\u00e9gularis\u00e9e. M\u00e9contents, nous avons saisi l\u2019organisme d\u2019inspection technique des travaux de construction du minist\u00e8re du Logement, charg\u00e9 de contr\u00f4ler les d\u00e9cisions de d\u00e9molition, et demand\u00e9 leur suspension jusqu\u2019\u00e0 l\u2019examen de la situation. \u00bb<\/p>\n<p>Il poursuit : \u00ab Nous avons d\u00e9couvert avec surprise que toutes ces d\u00e9marches pr\u00e9paraient notre d\u00e9part pour s\u2019emparer du lieu. Nous ignorons si ces d\u00e9cisions servent l\u2019utilit\u00e9 publique ou les investisseurs. Nous avons des chalets et des souvenirs de plus de vingt-cinq ans. Nous ne comprenons pas pourquoi les d\u00e9molir au lieu d\u2019am\u00e9nager les espaces libres entre Agiba et Salloum. \u00bb<\/p>\n<p>\u00ab Nous sommes pr\u00eats \u00e0 financer le d\u00e9veloppement, qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019une station de dessalement ou de traitement des eaux us\u00e9es. Nous sommes dispos\u00e9s \u00e0 verser jusqu\u2019\u00e0 un, voire deux millions de livres par chalet. Nous voulons aider les autorit\u00e9s \u00e0 d\u00e9velopper la r\u00e9gion, mais sans \u00eatre chass\u00e9s d\u2019un lieu que nous aimons et o\u00f9 nous vivons. Il existe de nombreuses possibilit\u00e9s d\u2019investissement autres que l\u2019expropriation des chalets. Nous ne refusons pas le d\u00e9veloppement : nous demandons seulement de conserver nos maisons et de contribuer \u00e0 leur am\u00e9lioration, sans \u00eatre exclus ni expuls\u00e9s \u00bb, affirme Mahgoub.<\/p>\n<p>Alors que plusieurs citoyens interrog\u00e9s estiment possible de trouver un accord avec les autorit\u00e9s moyennant une indemnisation convenable, Sara al-Wakil revient sur la mani\u00e8re dont les administrations successives ont trait\u00e9 les habitants. \u00ab Nous avons achet\u00e9 le chalet trois fois \u00e0 l\u2019\u00c9tat. La premi\u00e8re fois, dans les ann\u00e9es 1980, nous l\u2019avons pay\u00e9 environ 28 000 livres, alors que le gramme d\u2019or valait trois livres. Son prix correspondait donc \u00e0 environ neuf kilogrammes et demi d\u2019or. Les chalets n\u2019avaient aucun service, ni eau ni \u00e9lectricit\u00e9. Nous avons donc cr\u00e9\u00e9 un r\u00e9seau d\u2019eau et une association pour installer un r\u00e9seau \u00e9lectrique. Chaque chalet a am\u00e9nag\u00e9 son propre acc\u00e8s et un r\u00e9servoir d\u2019eau. \u00bb<\/p>\n<p><strong>Selon elle, en 2000, les responsables ont accus\u00e9 les habitants et propri\u00e9taires d\u2019avoir construit sans autorisation. Elle ajoute : \u00ab Nous n\u2019avions construit que pour avoir de l\u2019eau et de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9. Nous avons achet\u00e9 aupr\u00e8s du gouverneur Samir Youssef et pay\u00e9 30 000 livres suppl\u00e9mentaires. Le gramme d\u2019or valait alors soixante livres, ce qui signifie que nous avons ajout\u00e9 environ trois kilogrammes d\u2019or au prix initial. \u00bb<\/strong><\/p>\n<p>Elle poursuit : \u00ab En 2020, on nous a dit que nous avions construit sans autorisation, alors que c\u2019\u00e9tait le gouvernement qui avait construit au d\u00e9part. Comment pouvions-nous \u00eatre sans permis ? On nous a alors impos\u00e9 une r\u00e9gularisation aupr\u00e8s de l\u2019Autorit\u00e9 des communaut\u00e9s urbaines. Nous avons pay\u00e9 2 000 livres au m\u00e8tre carr\u00e9. Certains ont pay\u00e9 100 000 livres, d\u2019autres ont vers\u00e9 25 % \u00e0 titre d\u2019acompte de r\u00e9gularisation. \u00bb<\/p>\n<p>Elle ajoute : \u00ab Mon contrat date de 1982 et me donne un droit d\u2019usufruit sur le terrain pour 120 livres par an. Mais le gouvernement a port\u00e9 cette redevance \u00e0 environ 183 350 livres pour un chalet qui ne co\u00fbtait initialement que 28 000 livres. Nous avons d\u00fb engager une proc\u00e9dure judiciaire qui a dur\u00e9 trois ans. Nous avons finalement obtenu gain de cause et le retour \u00e0 l\u2019ancienne redevance. Mais, surprise, les autorit\u00e9s ont d\u00e9cid\u00e9 de nous exproprier, et 96 contrats de propri\u00e9taires de chalets datant de 2000 ont \u00e9t\u00e9 annul\u00e9s. \u00bb<\/p>\n<p>Les personnes concern\u00e9es appellent les responsables \u00e0 suspendre et \u00e0 r\u00e9examiner ces d\u00e9cisions pour garantir leurs droits. Elles attendent des communiqu\u00e9s du gouvernement qui dissipent l\u2019incertitude entourant la zone et les d\u00e9cisions prises par les autorit\u00e9s sans consulter les habitants dans le cadre d\u2019une n\u00e9gociation.<\/p>\n<p><em>Pr\u00e9cision \u00e9ditoriale : 30 000 livres, au cours de soixante livres le gramme d\u2019or, \u00e9quivalent \u00e0 environ un demi-kilogramme d\u2019or, et non \u00e0 trois kilogrammes comme indiqu\u00e9 dans les propos de la source.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les propri\u00e9taires des chalets d\u2019Agiba d\u00e9noncent la menace d\u2019expropriation de biens achet\u00e9s au gouvernorat de Matrouh.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":24804,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"footnotes":""},"categories":[20604,20601,20605],"tags":[],"kateb":[20726],"class_list":["post-24803","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-droits","category-enquetes","category-societe","kateb-asmaa-hasnen-fr"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/zawia3.com\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/\u0639\u062c\u064a\u0628\u0629.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24803","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24803"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24803\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24805,"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24803\/revisions\/24805"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24804"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24803"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24803"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24803"},{"taxonomy":"kateb","embeddable":true,"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/kateb?post=24803"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}