{"id":25698,"date":"2026-11-02T12:04:51","date_gmt":"2026-11-02T10:04:51","guid":{"rendered":"https:\/\/zawia3.com\/?p=25698"},"modified":"2026-11-02T14:08:28","modified_gmt":"2026-11-02T12:08:28","slug":"warraq-homes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/warraq-homes\/","title":{"rendered":"En \u00c9gypte, les affrontements reprennent \u00e0 Warraq : les habitants exigent \u00ab une maison contre une maison \u00bb et rejettent le syst\u00e8me du \u00ab propri\u00e9taire apparent \u00bb"},"content":{"rendered":"

Les affrontements<\/a> entre les habitants de l\u2019\u00eele de Warraq et les forces de s\u00e9curit\u00e9 ont repris la semaine derni\u00e8re sur fond de mesures de s\u00e9curit\u00e9 strictes encadrant les d\u00e9placements par les bacs du Nil. Les habitants maintiennent un ensemble de revendications juridiques et relatives \u00e0 leurs droits, au premier rang desquelles le r\u00e8glement de leur situation r\u00e9sidentielle au moyen de garanties officielles contraignantes, la fin des poursuites judiciaires li\u00e9es aux \u00e9v\u00e9nements sur l\u2019\u00eele et la lev\u00e9e des restrictions s\u00e9curitaires qui entravent leur libert\u00e9 de circulation.<\/p>\n

Une source parmi les habitants explique \u00e0 Zawia3 que les derniers affrontements ont \u00e9clat\u00e9 apr\u00e8s l\u2019interpellation d\u2019un homme nomm\u00e9 Taher El-Tawil \u00e0 un embarcad\u00e8re, alors qu\u2019il allait accomplir les d\u00e9marches pour obtenir l\u2019acte de d\u00e9c\u00e8s d\u2019un proche. Une altercation verbale avec un membre des forces de s\u00e9curit\u00e9 d\u00e9ploy\u00e9es sur place a d\u00e9g\u00e9n\u00e9r\u00e9 : l\u2019homme aurait \u00e9t\u00e9 frapp\u00e9 et tra\u00een\u00e9 au sol, ce qui a provoqu\u00e9 l\u2019intervention des habitants, puis des affrontements directs avec les agents.<\/p>\n

Les t\u00e9moignages recueillis sur le terrain indiquent que cet incident n\u2019est pas isol\u00e9, mais s\u2019inscrit dans un sch\u00e9ma<\/a> r\u00e9current de frictions quotidiennes impos\u00e9es par les mesures de s\u00e9curit\u00e9. Les bacs, seul lien vital avec l\u2019ext\u00e9rieur, sont pass\u00e9s du statut d\u2019infrastructures de transport essentielles \u00e0 celui de postes permanents de filtrage et de contr\u00f4le, entour\u00e9s de barri\u00e8res m\u00e9talliques et de blocs de b\u00e9ton. Cette situation accentue les tensions entre les habitants et les forces d\u00e9ploy\u00e9es.<\/p>\n

Dans le m\u00eame contexte, l\u2019habitant Abdallah Saad a diffus\u00e9 une vid\u00e9o<\/a> dans laquelle il documente une agression similaire \u00e0 un embarcad\u00e8re. Il accuse le chef du commissariat de Warraq et plusieurs officiers et agents d\u2019\u00eatre intervenus dans une altercation \u00e0 laquelle il ne participait pas, de l\u2019avoir violemment frapp\u00e9, soumis \u00e0 des d\u00e9charges avec une matraque \u00e9lectrique et tra\u00een\u00e9 au sol.<\/p>\n

Saad replace cet \u00e9pisode dans ce qu\u2019il d\u00e9crit comme une \u00ab approche punitive permanente \u00bb \u00e0 l\u2019encontre des habitants de Warraq. Il \u00e9voque des arrestations et des proc\u00e8s que ceux-ci jugent injustes et motiv\u00e9s par la vengeance, notamment la condamnation d\u2019un habitant \u00e0 cinq ans de prison \u00e0 la suite d\u2019un diff\u00e9rend et d\u2019un incident li\u00e9 au transport d\u2019une \u00ab porte en bois \u00bb, ainsi que la d\u00e9tention d\u2019un autre pendant quatre \u00e0 cinq mois apr\u00e8s une altercation verbale occasionnelle avec un officier.<\/p>\n

Saad a donc appel\u00e9 les habitants \u00e0 s\u2019unir et \u00e0 organiser un rassemblement pacifique pour mettre fin \u00e0 ce qu\u2019il qualifie de \u00ab poste de contr\u00f4le s\u00e9curitaire permanent \u00bb impos\u00e9 aux embarcad\u00e8res. Il souligne que sa d\u00e9marche ne vise pas seulement \u00e0 r\u00e9tablir sa dignit\u00e9 et \u00e0 faire r\u00e9pondre ses agresseurs de leurs actes, mais aussi \u00e0 rendre justice \u00e0 tous les habitants touch\u00e9s par les restrictions et les mauvais traitements persistants aux points de passage.<\/p>\n

Dans un t\u00e9moignage concordant sur le m\u00eame incident, Mohamed Saad, un habitant bless\u00e9 lors de pr\u00e9c\u00e9dents affrontements avec les forces de s\u00e9curit\u00e9, a relat\u00e9 les circonstances<\/a> dans lesquelles son fr\u00e8re Abdallah avait \u00e9t\u00e9 pris pour cible. Il affirme que le chef du commissariat, apr\u00e8s avoir appris leur lien de parent\u00e9, a ordonn\u00e9 aux agents de faire venir Abdallah et de le retenir, alors que l\u2019altercation initiale avait oppos\u00e9 d\u2019autres personnes. Mohamed pr\u00e9cise qu\u2019il reste presque constamment chez lui depuis environ 60 jours pour \u00e9viter tout incident susceptible de raviver les tensions sur l\u2019\u00eele. Il consid\u00e8re que s\u2019en prendre \u00e0 son fr\u00e8re rel\u00e8ve d\u2019une \u00ab punition par association \u00bb, faisant porter \u00e0 des personnes la responsabilit\u00e9 de conflits auxquels elles n\u2019ont pas particip\u00e9.<\/p>\n

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R\u00e9union des habitants : r\u00e9affirmer les revendications et rejeter les r\u00e9ponses partielles<\/h2>\n

Ces \u00e9v\u00e9nements sont survenus apr\u00e8s une grande r\u00e9union tenue par les habitants le vendredi 23 octobre, selon les \u00e9l\u00e9ments publi\u00e9s<\/a> par la campagne \u00ab Nous restons sur l\u2019\u00eele de Warraq \u00bb. Cette r\u00e9union visait \u00e0 d\u00e9finir une position commune sur les dossiers en suspens avec les autorit\u00e9s comp\u00e9tentes. Les participants ont soulign\u00e9 que le traitement des tensions s\u00e9curitaires resterait superficiel tant que les causes structurelles de la crise, \u00e0 savoir les garanties en mati\u00e8re de logement et le droit de propri\u00e9t\u00e9, ne seraient pas r\u00e9solues.<\/p>\n

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La r\u00e9union a abouti \u00e0 quatre revendications d\u00e9cisives et indissociables. La premi\u00e8re est l\u2019adoption d\u2019une d\u00e9cision officielle contraignante garantissant une indemnisation selon le principe \u00ab une maison contre une maison \u00bb sur l\u2019\u00eele, afin que le sort des familles ne d\u00e9pende pas de promesses ind\u00e9termin\u00e9es ou d\u2019arrangements d\u00e9pourvus de fondement juridique.<\/p>\n<\/blockquote>\n

La deuxi\u00e8me consiste \u00e0 abandonner toutes les proc\u00e9dures et condamnations visant les habitants \u00e0 la suite des protestations et diff\u00e9rends pr\u00e9c\u00e9dents, et \u00e0 clore le dossier des poursuites judiciaires. La troisi\u00e8me exige de mettre fin au syst\u00e8me du \u00ab propri\u00e9taire apparent \u00bb dans le recensement des terrains et des b\u00e2timents et de r\u00e9tablir la reconnaissance des documents et des propri\u00e9t\u00e9s historiques. Enfin, la quatri\u00e8me demande le retrait des dispositifs de s\u00e9curit\u00e9 aux embarcad\u00e8res et la lev\u00e9e des restrictions \u00e0 l\u2019entr\u00e9e et \u00e0 la sortie des personnes, des mat\u00e9riaux de construction et des biens n\u00e9cessaires \u00e0 la vie quotidienne.<\/p>\n

Les participants ont accord\u00e9 aux autorit\u00e9s responsables un d\u00e9lai<\/a> d\u2019un \u00e0 deux mois pour r\u00e9pondre \u00e0 ces revendications. Ils ont brandi la possibilit\u00e9 d\u2019appeler \u00e0 suspendre les travaux des projets en cours sur l\u2019\u00eele si aucun r\u00e8glement juridique \u00e9quilibr\u00e9 pr\u00e9servant leur stabilit\u00e9 et leurs droits historiques n\u2019\u00e9tait trouv\u00e9.<\/p>\n

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Le probl\u00e8me du \u00ab propri\u00e9taire apparent \u00bb<\/h2>\n

Le syst\u00e8me du \u00ab propri\u00e9taire apparent \u00bb a constitu\u00e9 l\u2019un des principaux<\/a> sujets des discussions juridiques entre habitants. Ceux-ci y voient un moyen de les priver de leurs possessions h\u00e9rit\u00e9es et document\u00e9es au profit d\u2019autres parties.<\/p>\n

Les habitants d\u00e9finissent ce syst\u00e8me comme un m\u00e9canisme qui contourne l\u2019examen minutieux des documents et des contrats sous seing priv\u00e9 ou officiels qu\u2019ils d\u00e9tiennent, et ouvre la voie \u00e0 des r\u00e8glements administratifs qui compromettent les droits des propri\u00e9taires r\u00e9els.<\/p>\n

Ils ont appel\u00e9 \u00e0 une d\u00e9marche organis\u00e9e de n\u00e9gociation et de proc\u00e9dure, en se rendant collectivement aupr\u00e8s de l\u2019Autorit\u00e9 de la ville de Warraq pour demander l\u2019arr\u00eat imm\u00e9diat de ce syst\u00e8me et un examen juridique transparent et ind\u00e9pendant de tous les justificatifs de propri\u00e9t\u00e9. Selon eux, l\u2019abandon du \u00ab propri\u00e9taire apparent \u00bb est intrins\u00e8quement li\u00e9 au principe \u00ab une maison contre une maison \u00bb : ces deux exigences prot\u00e8gent le tissu social de l\u2019\u00eele et emp\u00eachent les d\u00e9possessions forc\u00e9es sous couvert de mesures administratives qui ne garantissent pas une indemnisation \u00e9quitable.<\/p>\n

Le \u00ab propri\u00e9taire apparent \u00bb est une th\u00e9orie<\/a> du droit civil et de la jurisprudence de la Cour de cassation, utilis\u00e9e par l\u2019administration dans les proc\u00e9dures d\u2019expropriation. Sa logique initiale est de prot\u00e9ger la personne de \u00ab bonne foi \u00bb en reconnaissant la situation ext\u00e9rieurement admise d\u2019un individu qui appara\u00eet comme propri\u00e9taire dans d\u2019anciens registres ou relev\u00e9s, m\u00eame si la propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9elle a \u00e9t\u00e9 transf\u00e9r\u00e9e \u00e0 une autre personne.<\/p>\n

Une source juridique originaire de l\u2019\u00eele explique \u00e0 Zawia3 que ce m\u00e9canisme prend ici une dimension plus complexe et plus dangereuse pour la s\u00e9curit\u00e9 fonci\u00e8re des habitants. Il permet de traiter avec des propri\u00e9taires historiques inscrits dans les registres, ou avec leurs h\u00e9ritiers, qui ont peut-\u00eatre quitt\u00e9 l\u2019\u00eele ou vendu leurs terres depuis longtemps, de n\u00e9gocier avec eux et de leur verser les indemnit\u00e9s en les consid\u00e9rant comme les parties officiellement reconnues.<\/p>\n

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\u00c0 l\u2019inverse, cette d\u00e9marche marginalise et supprime les droits des propri\u00e9taires r\u00e9els et des occupants qui ont construit leurs maisons, se sont install\u00e9s et ont cultiv\u00e9 ces terres pendant des d\u00e9cennies sur la base de contrats sous seing priv\u00e9 et de jugements authentifiant les signatures. L\u2019occupant r\u00e9el se retrouve ainsi priv\u00e9 de son droit \u00e0 une indemnisation en nature ou \u00e0 une compensation \u00e9quitable, et contraint d\u2019engager des proc\u00e9dures judiciaires complexes et longues pour prouver sa propri\u00e9t\u00e9 alors qu\u2019il a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 d\u00e9poss\u00e9d\u00e9 du terrain.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Un habitant qui a souhait\u00e9 garder l\u2019anonymat estime que les autorit\u00e9s ont utilis\u00e9 ce qu\u2019on appelle le syst\u00e8me du propri\u00e9taire apparent \u00ab comme couverture pour contourner la volont\u00e9 des habitants et manipuler le dossier de l\u2019achat des terres \u00bb. Selon lui, l\u2019objectif principal \u00e9tait de semer la discorde et de briser la coh\u00e9sion des familles et du tissu social de l\u2019\u00eele, en n\u00e9gociant avec des parties qui ne poss\u00e8dent pas mat\u00e9riellement les terrains et en les incitant \u00e0 les c\u00e9der et \u00e0 les vendre \u00e0 l\u2019\u00e9cart des propri\u00e9taires r\u00e9els des maisons et des exploitations qui y vivent.<\/p>\n

Il affirme que cette mesure est \u00ab juridiquement nulle et ne s\u2019applique pas \u00e0 la nature de la situation \u00e0 Warraq \u00bb, soulignant que la majorit\u00e9 des habitants disposent de contrats de propri\u00e9t\u00e9 valides et document\u00e9s, ainsi que d\u2019une cha\u00eene de possession stable remontant \u00e0 plusieurs d\u00e9cennies, \u00e9tay\u00e9e par des faits d\u2019occupation durable sans \u00e9quivoque.<\/p>\n

Il consid\u00e8re que la poursuite de cette d\u00e9marche administrative menace l\u2019existence m\u00eame des habitants sur l\u2019\u00eele. Il insiste sur la n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019une double mobilisation associant \u00ab confrontation juridique directe et pression pacifique sur le terrain \u00bb pour y mettre fin imm\u00e9diatement et de mani\u00e8re d\u00e9cisive. L\u2019objectif, dit-il, est de \u00ab contraindre le gouvernement et ses organismes comp\u00e9tents \u00e0 revenir sur ces mesures et de mettre imm\u00e9diatement un terme \u00e0 ce qu\u2019il d\u00e9crit comme les \u201ctentatives d\u00e9tourn\u00e9es\u201d visant \u00e0 saisir et \u00e0 acqu\u00e9rir les terres de l\u2019\u00eele sous couvert de textes et d\u2019interpr\u00e9tations juridiques injustes envers leurs propri\u00e9taires d\u2019origine \u00bb.<\/p>\n

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Le gouvernement est-il revenu sur son accord pour \u00ab une maison contre une maison \u00bb ?<\/h2>\n

Des sources officielles avaient inform\u00e9<\/a> les habitants, \u00e0 la mi-septembre, de l\u2019acceptation de principe de la proposition \u00ab une maison contre une maison \u00bb, qu\u2019ils consid\u00e8rent comme la meilleure solution \u00e0 leur crise. Mais le retard de la r\u00e9ponse officielle les a pouss\u00e9s \u00e0 renouveler leur revendication lors de leur r\u00e9union p\u00e9riodique du vendredi, en demandant une action rapide.<\/p>\n

En d\u00e9taillant la proposition, Hajj Ibrahim Fawzi, un habitant de l\u2019\u00eele, a expliqu\u00e9 que la maison d\u2019une personne concern\u00e9e par le plan de d\u00e9veloppement serait \u00e9valu\u00e9e. Apr\u00e8s son accord, celle-ci remettrait son terrain \u00e0 l\u2019\u00c9tat et recevrait en \u00e9change une parcelle sur l\u2019\u00eele, dans la zone destin\u00e9e au logement des habitants. Cette parcelle serait viabilis\u00e9e, planifi\u00e9e, num\u00e9rot\u00e9e et assortie d\u2019un contrat officiel, afin d\u2019y construire une maison conform\u00e9ment aux exigences et aux permis de l\u2019\u00c9tat.<\/p>\n

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Selon la proposition, l\u2019\u00c9tat indemniserait l\u2019habitant pour la construction, c\u2019est-\u00e0-dire les b\u00e2timents uniquement, puisque la terre serait \u00e9chang\u00e9e contre de la terre. L\u2019habitant ne remettrait son ancien logement qu\u2019apr\u00e8s avoir achev\u00e9 le nouveau et s\u2019y \u00eatre install\u00e9, tout en pouvant r\u00e9cup\u00e9rer ce qu\u2019il souhaite conserver de son ancienne maison.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Fawzi a indiqu\u00e9 que cette proposition pouvait \u00eatre mise en \u0153uvre parall\u00e8lement au d\u00e9veloppement du reste de l\u2019\u00eele. Tandis que l\u2019\u00c9tat poursuit ses projets, il commencerait \u00e9galement \u00e0 planifier la zone r\u00e9serv\u00e9e aux habitants. Chacun recevrait sa parcelle, construirait sa maison, puis remettrait l\u2019ancienne, rendant ainsi le terrain disponible pour le d\u00e9veloppement sans conflit ni blocage.<\/p>\n

Il a pr\u00e9cis\u00e9 que la zone destin\u00e9e aux habitants ne devait pas rester sans planification. Les emplacements et les superficies des parcelles et des rues doivent \u00eatre d\u00e9finis d\u00e8s le d\u00e9part, afin de permettre l\u2019installation des services et de faciliter l\u2019avancement. Les propri\u00e9taires de maisons situ\u00e9es sur le trac\u00e9 des rues ou incompatibles avec le plan de d\u00e9veloppement pourraient \u00eatre parmi les premiers \u00e0 recevoir des parcelles, permettant une op\u00e9ration de remplacement et de renouvellement selon le mod\u00e8le fix\u00e9 par l\u2019\u00c9tat. Il a insist\u00e9 sur la n\u00e9cessit\u00e9 de faciliter en parall\u00e8le l\u2019entr\u00e9e des mat\u00e9riaux de construction et de fournir un encadrement technique par des ing\u00e9nieurs.<\/p>\n

La proposition<\/a> pr\u00e9voit un r\u00e9seau routier comprenant un axe longitudinal principal de 30 m\u00e8tres de large, divisant le projet en deux et reli\u00e9 \u00e0 la voie rapide au sud, ainsi qu\u2019un axe transversal conduisant \u00e0 la corniche du Nil. S\u2019y ajoutent des rues secondaires et locales et des carrefours giratoires. Le projet r\u00e9partit le logement en trois cat\u00e9gories de parcelles : 1 848 de 150 m\u00e8tres carr\u00e9s, 1 386 de 175 m\u00e8tres carr\u00e9s et 825 de 210 m\u00e8tres carr\u00e9s, soit environ 4 059 parcelles r\u00e9sidentielles. Fawzi estime qu\u2019elles peuvent accueillir quelque 20 000 personnes, avec un syst\u00e8me de num\u00e9rotation propos\u00e9 pour faciliter les d\u00e9marches de propri\u00e9t\u00e9 et de raccordement aux r\u00e9seaux.<\/p>\n

Le projet pr\u00e9voit \u00e9galement la r\u00e9partition des services : deux \u00e9coles primaires, un coll\u00e8ge, un lyc\u00e9e, un h\u00f4pital central de 5 000 m\u00e8tres carr\u00e9s au centre du projet, un centre de jeunesse de 3 500 m\u00e8tres carr\u00e9s voisin du march\u00e9, deux march\u00e9s et quatre mosqu\u00e9es. Il comprend aussi un parc central de 2,8 feddans, un parc de quartier de 0,9 feddan et une corniche sur le Nil longue de 1,2 kilom\u00e8tre.<\/p>\n

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La crise sans fin de Warraq<\/h2>\n

Depuis 2017, pendant plus de neuf ans, Warraq conna\u00eet une crise r\u00e9currente entre ses habitants et les forces de s\u00e9curit\u00e9, tandis que le gouvernement n\u2019a jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent apport\u00e9 aucune solution. \u00c0 la mi-ao\u00fbt, des centaines d\u2019habitants ont organis\u00e9<\/a> un rassemblement devant l\u2019autorit\u00e9 de la ville pour protester contre l\u2019absence de r\u00e9ponse \u00e0 leurs revendications, pourtant pr\u00e9sent\u00e9es \u00e0 plusieurs reprises, alors que les plans de d\u00e9veloppement se poursuivent sur l\u2019\u00eele. Selon les participants de l\u2019\u00e9poque, l\u2019organisme avait ferm\u00e9 ses portes d\u00e8s le matin et aucun responsable n\u2019\u00e9tait sorti \u00e0 leur rencontre, tandis que les forces de s\u00e9curit\u00e9 renfor\u00e7aient leur pr\u00e9sence autour du rassemblement.<\/p>\n

Dans le m\u00eame contexte, les frictions entre habitants et forces de s\u00e9curit\u00e9 ont repris<\/a> \u00e0 propos des restrictions \u00e0 l\u2019entr\u00e9e des mat\u00e9riaux de construction. Le 2 ao\u00fbt, des affrontements ont \u00e9clat\u00e9 pr\u00e8s du bac d\u2019El-Qolali apr\u00e8s que les habitants ont protest\u00e9 contre ces mesures. Au moins deux personnes ont \u00e9t\u00e9 bless\u00e9es. Les affrontements ont repris le lendemain, apr\u00e8s la fouille du v\u00e9hicule d\u2019un habitant \u00e0 la recherche de mat\u00e9riaux de construction.<\/p>\n

La crise s\u2019est transform\u00e9e en sit-in<\/a> pour r\u00e9clamer l\u2019autorisation de faire entrer les mat\u00e9riaux et l\u2019am\u00e9lioration des services. Il a \u00e9t\u00e9 suspendu apr\u00e8s des n\u00e9gociations avec des responsables de la s\u00e9curit\u00e9 et la promesse d\u2019un m\u00e9canisme organisant leur entr\u00e9e. Toutefois, le 12 ao\u00fbt, l\u2019Autorit\u00e9 de d\u00e9veloppement de la nouvelle \u00eele de Warraq a d\u00e9menti<\/a> avoir autoris\u00e9 le passage de mat\u00e9riaux ou de fournitures de construction, affirmant que les r\u00e8gles en vigueur restaient appliqu\u00e9es et que les projets gouvernementaux avan\u00e7aient conform\u00e9ment aux plans annonc\u00e9s.<\/p>\n

Les habitants expliquent que les restrictions impos\u00e9es aux mat\u00e9riaux de construction ces derni\u00e8res ann\u00e9es les ont emp\u00each\u00e9s de r\u00e9parer ou de reconstruire leurs maisons, alors que les chantiers gouvernementaux se poursuivent sur l\u2019\u00eele. Les embarcad\u00e8res sont devenus des postes de contr\u00f4le bloquant l\u2019entr\u00e9e des briques, du sable et du ciment, faisant de toute tentative de r\u00e9novation une source r\u00e9currente de tensions avec les forces de s\u00e9curit\u00e9.<\/p>\n

L\u2019\u00eele<\/a> de Warraq est la plus grande \u00eele du Nil par sa superficie, avec environ 1 500 feddans selon la version officielle, dont quelque 1 200 feddans de terres agricoles de grande qualit\u00e9. Ses habitants, estim\u00e9s \u00e0 environ 120 000 par une \u00e9tude de l\u2019Universit\u00e9 am\u00e9ricaine du Caire, tirent principalement leurs revenus de la culture mara\u00eech\u00e8re et de la p\u00eache. La superficie m\u00eame de l\u2019\u00eele fait toutefois l\u2019objet d\u2019estimations divergentes : les chiffres avanc\u00e9s vont d\u2019environ 1 250 \u00e0 1 835 feddans selon les sources et les versions.<\/p>\n

Les racines de la crise remontent \u00e0 1998, lorsqu\u2019une d\u00e9cision<\/a> a class\u00e9 l\u2019\u00eele de Warraq r\u00e9serve naturelle, \u00e9veillant chez les habitants le soup\u00e7on d\u2019un projet d\u2019\u00e9vacuation. En 2001, le Premier ministre a pris<\/a> une d\u00e9cision soumettant l\u2019\u00eele au droit des biens de l\u2019\u00c9tat. Des litiges judiciaires entre habitants et \u00c9tat ont commenc\u00e9 \u00e0 cette \u00e9poque.<\/p>\n

Les habitants disent avoir obtenu en 2002 un jugement<\/a> favorable reconnaissant leur propri\u00e9t\u00e9 de terrains sur l\u2019\u00eele, selon une documentation ant\u00e9rieure de Zawia3. En 2010, le gouvernement a annonc\u00e9 la d\u00e9limitation administrative de cinq gouvernorats, dont Gizeh et, en son sein, Warraq, et \u00e9tabli un plan de d\u00e9veloppement de l\u2019\u00eele. La situation s\u2019est ensuite apais\u00e9e pendant quelques ann\u00e9es apr\u00e8s la chute du r\u00e9gime de l\u2019ancien pr\u00e9sident Hosni Moubarak (1981\u20132011).<\/p>\n

En juillet 2017, la crise s\u2019est aggrav\u00e9e<\/a> lorsque les forces de s\u00e9curit\u00e9 ont tent\u00e9 d\u2019ex\u00e9cuter des ordres de d\u00e9molition fond\u00e9s sur l\u2019affirmation que les terres appartenaient \u00e0 l\u2019\u00c9tat. Elles se sont heurt\u00e9es \u00e0 une large r\u00e9sistance populaire, au cours de laquelle un habitant a succomb\u00e9 \u00e0 ses blessures. Depuis, l\u2019\u00eele est soumise \u00e0 une surveillance s\u00e9curitaire renforc\u00e9e. Les habitants ont commenc\u00e9 \u00e0 organiser des protestations ponctuelles, des comit\u00e9s populaires se sont form\u00e9s pour d\u00e9fendre l\u2019\u00eele et le mot-di\u00e8se \u00ab #Warraq_n\u2019est_pas_\u00e0_vendre \u00bb a \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9. Les habitants ont refus\u00e9 de quitter leurs maisons ou d\u2019accepter les indemnit\u00e9s, qu\u2019ils consid\u00e8rent inf\u00e9rieures \u00e0 la valeur r\u00e9elle des terrains et de leur emplacement.<\/p>\n

Le 7 juin 2017, le pr\u00e9sident Abdel Fattah al-Sissi a d\u00e9clar\u00e9<\/a> : \u00ab Il existe une \u00eele au c\u0153ur du Nil, d\u2019une superficie de plus de 1 250 feddans, dont je ne citerai pas le nom. L\u2019habitat informel a commenc\u00e9 \u00e0 s\u2019y \u00e9tendre, et les citoyens ont entrepris de construire en occupant les terres. S\u2019il y a cinquante mille maisons, o\u00f9 seront \u00e9vacu\u00e9s leurs d\u00e9chets ? Dans le Nil dont nous buvons l\u2019eau ? \u00bb Il a ajout\u00e9 : \u00ab Ces \u00eeles doivent \u00eatre trait\u00e9es en priorit\u00e9 \u00bb, affirmant que leurs habitants \u00ab n\u2019ont obtenu le droit de rester sous aucune condition \u00bb, alors que l\u2019\u00c9tat avait, dans certains cas, permis aux occupants de r\u00e9gulariser leur situation en payant la valeur des terrains.<\/p>\n

En 2018, le transfert de la responsabilit\u00e9 du dossier de l\u2019\u00eele \u00e0 l\u2019Autorit\u00e9 des nouvelles communaut\u00e9s urbaines a \u00e9t\u00e9 annonc\u00e9<\/a>. Celle-ci a commenc\u00e9 \u00e0 acheter les terrains des habitants \u00e0 des prix allant de 6 000 \u00e0 12 000 livres \u00e9gyptiennes le m\u00e8tre carr\u00e9, apr\u00e8s l\u2019ach\u00e8vement par l\u2019Autorit\u00e9 du g\u00e9nie d\u2019une corniche sur la rive ouest. Ces mesures montrent que l\u2019\u00c9tat poursuivait un d\u00e9veloppement global de l\u2019\u00eele, tandis que les habitants disent ne pas avoir \u00e9t\u00e9 associ\u00e9s \u00e0 un plan clair.<\/p>\n

De leur c\u00f4t\u00e9, les autorit\u00e9s s\u2019appuient sur la loi<\/a> n\u00b0 7 de 1991 relative aux biens priv\u00e9s de l\u2019\u00c9tat et sur la loi n\u00b0 144 de 2017 relative \u00e0 la r\u00e9gularisation des occupations. Des observateurs y voient un fondement \u00e0 l\u2019expulsion si les habitants ne r\u00e9gularisent pas leur situation selon les proc\u00e9dures de l\u2019\u00c9tat. Les habitants estiment toutefois que ces deux lois n\u2019ont pas tenu compte de la sp\u00e9cificit\u00e9 de l\u2019\u00eele, r\u00e9sidence permanente de familles profond\u00e9ment enracin\u00e9es. Beaucoup affirment d\u00e9tenir<\/a> des contrats d\u2019achat et de vente document\u00e9s remontant aux ann\u00e9es 1940, ainsi que des actes coutumiers et des contrats enregistr\u00e9s, ce qui fait de la propri\u00e9t\u00e9 une question de litige juridique.<\/p>\n

D\u2019apr\u00e8s des plans<\/a> publi\u00e9s et attribu\u00e9s \u00e0 l\u2019Autorit\u00e9 du g\u00e9nie des forces arm\u00e9es, le projet de d\u00e9veloppement de l\u2019\u00eele comprend une grande zone d\u2019investissement d\u00e9sign\u00e9e sous le nom de \u00ab ville d\u2019Horus \u00bb, avec des tours r\u00e9sidentielles, des h\u00f4tels et un quartier d\u2019affaires. Le Service d\u2019information de l\u2019\u00c9tat a d\u00e9crit<\/a> le projet comme visant \u00e0 transformer l\u2019\u00eele en centre commercial mondial sur 1 516 feddans, pour un co\u00fbt total de 17,5 milliards de livres \u00e9gyptiennes. Il comprend huit zones d\u2019investissement, une zone commerciale, des logements haut de gamme, un parc central, une marina touristique, un front de fleuve, une zone culturelle et une corniche touristique. Le nom \u00ab Horus \u00bb lui-m\u00eame ne figure pas dans les d\u00e9clarations officielles, qui ne donnent pas non plus de d\u00e9tails annonc\u00e9s sur la r\u00e9installation des habitants. Les m\u00eames plans ont \u00e9t\u00e9 publi\u00e9s dans Al-Watan<\/a> et ailleurs, renfor\u00e7ant les soup\u00e7ons des habitants quant \u00e0 l\u2019objectif de transformer l\u2019\u00eele en vaste projet immobilier.<\/p>\n

En septembre 2024, les forces de s\u00e9curit\u00e9 ont emp\u00each\u00e9<\/a> l\u2019entr\u00e9e des mat\u00e9riaux de construction par les bacs, provoquant encombrements et tensions. Des organisations de d\u00e9fense des droits, dont la Commission \u00e9gyptienne des droits et des libert\u00e9s, ont recens\u00e9 des faits qu\u2019elles ont qualifi\u00e9s de violations, notamment des arrestations et un usage excessif de la force.<\/p>\n

Du c\u00f4t\u00e9 officiel, le gouverneur de Gizeh et des responsables du minist\u00e8re du Logement ont affirm\u00e9<\/a> que le d\u00e9veloppement de l\u2019\u00eele s\u2019inscrit dans un plan national de d\u00e9veloppement des \u00eeles du Nil, que l\u2019\u00c9tat s\u2019engage \u00e0 fournir des logements de remplacement et des indemnit\u00e9s \u00e9quitables, et qu\u2019il ne vise pas un d\u00e9placement forc\u00e9. Le Conseil des ministres a publi\u00e9 en novembre 2024 un communiqu\u00e9<\/a> affirmant que \u00ab l\u2019\u00c9tat ne confisque les biens de personne, mais applique la loi aux contrevenants \u00bb.<\/p>\n

\u00c0 l\u2019inverse, les habitants et des organisations de d\u00e9fense des droits, dont l\u2019Institut du Caire pour les \u00e9tudes des droits humains, consid\u00e8rent que l\u2019absence de d\u00e9tails annonc\u00e9s sur les indemnit\u00e9s et l\u2019exclusion des habitants des d\u00e9cisions accroissent les tensions et soul\u00e8vent des questions sur le respect des normes internationales relatives \u00e0 la r\u00e9installation volontaire.<\/p>\n

Les derniers \u00e9v\u00e9nements sur l\u2019\u00eele de Warraq montrent que la crise ne se limite plus aux d\u00e9saccords sur les modalit\u00e9s d\u2019ex\u00e9cution du projet de d\u00e9veloppement ou sur les proc\u00e9dures d\u2019expropriation. Elle touche d\u00e9sormais directement au droit des habitants \u00e0 la stabilit\u00e9, \u00e0 la circulation et \u00e0 la protection de leurs possessions historiques, dans un contexte de frictions s\u00e9curitaires persistantes et de difficult\u00e9s \u00e0 parvenir \u00e0 un accord d\u00e9finitif sur leur avenir dans l\u2019\u00eele.<\/p>\n

Alors que le gouvernement maintient sa volont\u00e9 de poursuivre le d\u00e9veloppement selon les plans annonc\u00e9s, les habitants demandent des garanties juridiques \u00e9crites emp\u00eachant la confiscation de leurs maisons ou la r\u00e9duction de leurs droits \u00e0 des indemnit\u00e9s financi\u00e8res qu\u2019ils refusent. Ils proposent le mod\u00e8le \u00ab une maison contre une maison \u00bb comme une issue permettant au projet de se poursuivre sans les d\u00e9raciner de leur environnement social.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00c0 Warraq, les habitants r\u00e9clament des garanties de logement et rejettent le syst\u00e8me du \u00ab propri\u00e9taire apparent \u00bb.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":25696,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"footnotes":""},"categories":[20604],"tags":[21472,20725,20674,20897,20787],"kateb":[20610],"class_list":["post-25698","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-droits","tag-deplacement","tag-droit-au-logement","tag-egypte","tag-ile-de-warraq","tag-propriete","kateb-zawia3-fr"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/zawia3.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/\u062c\u0632\u064a\u0631\u0629-\u0627\u0644\u0648\u0631\u0627\u0642.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25698","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25698"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25698\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25699,"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25698\/revisions\/25699"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25696"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25698"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25698"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25698"},{"taxonomy":"kateb","embeddable":true,"href":"https:\/\/zawia3.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/kateb?post=25698"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}